100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Банки уже не выдают «сельскую ипотеку» под 3% – полученных на год субсидий хватило на 3 месяца

Спрос на кредиты по программе оказался выше, чем предполагали в Минсельхозе, поэтому лимит уже исчерпан.

С 2020 года в России запустили программу сельской ипотеки. По ней можно приобрести жилье в сельской местности в кредит максимум под 3% годовых – а всю остальную часть процентной ставки (в размере ключевой ставки ЦБ РФ) компенсирует государство. Программа быстро стала популярной – как оказалось, под нее подпадали вполне «городские» варианты жилья, например, на окраине крупных городов, а ставка была как минимум вдвое ниже, чем по другой госпрограмме.

В прошлом году лимиты на программу в крупных банках исчерпались буквально за несколько часов после начала приема заявок. На 2021-й выделили больше – 4,1 миллиарда рублей плюс 1,2 миллиарда из резервного фонда правительства. Но и эти лимиты подходят к концу.

Как выяснил «Коммерсантъ», два крупных банка (Сбербанк и Россельхозбанк) уже перестали выдавать кредиты по этой программе. Так, в РСХБ сообщили, что выделенные из бюджета средства на субсидии уже исчерпались, а в Сбербанке перестали принимать заявки со ссылкой на исчерпание лимита. Другие банки сообщают, что при оформлении кредита возможны задержки – также из-за исчерпания средств. Об этом же пишут и клиенты банков – некоторые до сих пор не могут получить уже согласованные кредиты и рискуют остаться без жилья.

По программе можно купить жилье на первичном или вторичном рынке в сельских территориях с населением до 30 тысяч человек, кроме трех регионов (Санкт-Петербург, Москва и область). Заемщик платит от 0,1 до 3% годовых за кредит, оставшуюся часть процентной ставки компенсирует государство. Кредиты выдают на сумму до 3 миллионов рублей, с программой работают 11 банков.

Программа остается популярной – сейчас банки получили 307,4 тысячи заявок на 652 миллиарда рублей, тогда как выдано только 68,7 тысяч кредитов на 130 миллиардов, а банки получили из бюджета 1,2 миллиарда рублей субсидий. В Минсельхозе подтвердили, что некоторые банки уже исчерпали лимиты. Ведомство пытается увеличить финансирование программы, но со сроками ясности нет.

Как считают эксперты, выделенные деньги закончились из-за высокого спроса на кредиты со стороны городских жителей – они активно интересовались недвижимостью на границе пригородных населенных пунктов. Но главная проблема – несоразмерность спроса и выделенных на программу субсидий. Так, власти могли неверно просчитать параметры программы – из-за низкой ставки компенсации банкам получаются слишком большими, поэтому субсидии заканчиваются быстро. В Минфине обещали даже внести изменения в программу, чтобы лимиты заканчивались не так быстро.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.