Почему резкого снижения цен на жилье после льготной ипотеки не будет: взгляд экспертов

По словам Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру, ожидать быстрой коррекции цен на жилье после окончания программ льготной ипотеки не стоит. В комментарии к ожиданиям роста доступности жилья, озвученным председателем Банка России Эльвирой Набиуллиной, она отметила:

«Резкого снижения цен не предвидится — многие застройщики накопили достаточно капитала, чтобы не снижать цены резко. Кроме того, высокая ключевая ставка влияет на стоимость проектного финансирования, что также затрудняет снижение цен», — пояснила Солдатенкова.

Она добавила, что в условиях роста ставок аренды многие продавцы на вторичном рынке предпочитают сдавать жилье, а не продавать его. Поэтому снижение цен возможно только на неликвидные объекты или на те, где продавцы стремятся срочно продать недвижимость.

«В целом, я ожидаю постепенного перехода рынка к стагнации цен. При этом в локациях с наиболее ликвидными объектами возможно и повышение цен», — добавила Солдатенкова.

Центральный банк надеется, что отмена безадресной льготной ипотеки охладит ипотечный рынок и сбалансирует темпы его роста. Эльвира Набиуллина ранее заявила, что ключевым результатом ожидается замедление роста цен и повышение доступности жилья. Она также подчеркнула, что мгновенной корректировки цен не произойдет и упомянула эффект храповика в экономике, при котором изменение в одну сторону происходит легко, а в обратную — с трудом.

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11005261