Юрлица вынуждены отказываться от дорогой покупки по причине того, что она сократит оборотные средства и снизит темп роста компании. Физлица часто не готовы отдавать последние сбережения в страхе, что это негативно повлияет на качество их жизни.

Во всех этих случаях офис, склад, станок, машину или другое дорогостоящее имущество можно арендовать или взять в лизинг. Рассказываем об особенностях таких услуг и основных различиях между ними.

Аренда

Если имущество необходимо во временное пользование, и его последующая покупка вообще нецелесообразна, то можно воспользоваться арендой. В сделке участвуют арендодатель-собственник и арендатор. Каждая из сторон может являться ИП, компанией или физлицом.

Особенности аренды:

• у арендодателя есть имущество, на которое имеется спрос;
• имущество предоставляют во временное пользование арендатору за оговоренную плату;
• составляют один договор, который может быть заключен на определенный срок или быть бессрочным;
• в договоре аренды указана сторона, отвечающая за плановый ремонт имущества, как правило, это арендодатель;
• после окончания действия договора или его расторжения по инициативе одной из сторон арендатор возвращает имущество собственнику.

Лизинг

Услуги лизинга предполагают покупку недвижимости, спецтехники, автомобилей лизингодателем с последующей передачей лизингополучателю в долговременное пользование и возможностью выкупа по остаточной стоимости. В сделке участвует три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Лизингодателем могут выступать только лизинговые компании и банки, две другие стороны могут быть представлены ИП, компанией или частным лицом. Компании заинтересованы преимущественно в лизинге оборудования и автомобилей для ведения бизнеса, лизинг для физических лиц часто выбирают при покупке авто в качестве альтернативы автокредиту.

Особенности лизинга:

• лизингополучатель самостоятельно выбирает предмет лизинга;
• стороны составляют два договора: купли-продажи и лизинга;
• все работы по ремонту и обслуживанию выполняет лизингополучатель за свои средства;
• договор лизинга действует определенный срок, по истечении которого имущество нужно вернуть лизинговой компании или выкупить.

Сравнение услуг

Основным отличием между лизингом и арендой является то, что в первом случае пользователь имущества может его выкупить. В том числе, досрочно погасить сумму долга и стать полноправным владельцем недвижимости, оборудования или автомобиля. При аренде возможно только временное пользование. Поэтому аренда выгоднее на короткий срок, а лизинг — на более длительный.

За состояние лизингового имущества, несмотря на то, что его собственником является лизингодатель, отвечает лизингополучатель. При аренде арендатор должен только соблюдать правила эксплуатации, указанные в договоре. Исключение составляют нестраховые случаи, когда ущерб имуществу нанесен по вине арендатора.

Для компаний, которые пользуются лизингом, такая услуга полезна еще и возможностью перевести лизинговые платежи на затраты и сократить налогооблагаемую базу.

Каждая из этих услуг имеет свои особенности, поэтому однозначно сказать, какая из них лучше нельзя. Но как показывает практика, арендой пользуются в случаях, когда арендуемое имущество нужно на короткий срок, а лизингом, когда планируется его дальнейшая покупка.