Закладная по ипотеке

 

Закладная по ипотеке – это ценный бумага, удостоверяющая право залогодержателя (обычно банка) на заложенное имущество (недвижимость) в обеспечение исполнения обязательств заемщика по ипотечному кредиту. Закладная содержит основные условия ипотечного кредита, включая сумму кредита, процентную ставку, срок погашения, описание заложенного имущества и права и обязанности сторон. Закладная может быть передана третьим лицам, что позволяет банкам и другим финансовым учреждениям продавать свои ипотечные портфели и привлекать дополнительные средства. Для заемщика закладная является подтверждением залога недвижимости и основаниями для регистрации ипотечного обременения в государственных реестрах. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту закладодержатель имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество. Это может привести к продаже недвижимости для погашения долга. Закладная является важным инструментом в системе ипотечного кредитования, обеспечивая надежность и защиту прав кредиторов.