Цифровые кочевники в Алании: как remote-работники изменили рынок аренды

Развитая инфраструктура, доступная стоимость жизни и близость моря привлекают в Аланию не только инвесторов и туристов. В последние годы на курорт тянутся цифровые кочевники, которые ищут комфортные условия для своего проживания. Многих из них интересует долгосрочная аренда недвижимости в Алании. Снять жилье здесь можно по относительно доступной цене, поэтому город отлично подходит для удаленной работы. В статье мы расскажем, кто такие цифровые кочевники, как они влияют на местный рынок аренды и какие программы действуют в Турции для привлечения этих людей.

Кто такой цифровой кочевник?

Цифровыми кочевниками называют специалистов, которые работают удаленно и обладают свободой выбора места для проживания. Главная особенность этого статуса заключается в том, что человек фактически находится в одной стране, а услуги обычно предоставляет работодателям из других государств.

Важным условием при выборе места для жизни у цифрового кочевника является скоростной Интернет. В этом плане Алания является идеальным решением. Большинство гостевых домов, отелей и гостиниц здесь оснащены Wi-Fi, а на съемных квартирах есть беспроблемный доступ к Всемирной Сети.

Интернет в городе отличается стабильностью и имеет хорошую скорость, позволяющую комфортно обрабатывать видеозвонки или потоковую передачу данных. Помимо того, местные власти постоянно инвестируют в городскую инфраструктуру, гарантируя соответствие цифровых технологий в Алании мировым стандартам.

Как цифровые кочевники влияют на рынок аренды в Алании?

Стремительное распространение режима удаленной работы в Алании началось во времена COVID-19. Самоизоляция и карантин вынудили многих людей оставаться дома и выполнять свои рабочие задачи при помощи компьютерной техники. После завершения пандемии популярность цифрового кочевничества не снизилась. С каждым годом все больше людей переходят на «удаленку» и ищут способы для работы из других стран.

Как показывают наблюдения русскоязычного агентства недвижимости Profit Real Estate, цифровые кочевники оказали существенное влияние на рынок аренды жилья в Алании. Буквально за несколько лет в городе стали заметными следующие изменения:

• Ранее доход арендодателей был неравномерным, поскольку аренда полностью зависела от сезона и туристов. Сейчас же апартаменты на курорте охотно арендуют на протяжении всего года.

• Многие годы в городе росла доля жилья, которое сдавалось внаем нелегально. С развитием цифрового кочевничества эта тенденция пошла на снижение.

• Больше дохода стали получать и другие предприниматели в сфере туризма — рестораторы, владельцы развлекательных центров и т. д.

Таким образом, цифровое кочевничество помогает стабилизировать поступление доходов в местную казну и снижает зависимость от сезонной активности туристов. Все больше квартир и домов начинают сдаваться в зимнее время, а это значит, что аренда жилья в Турции приносит больше налогов.

Виза цифрового кочевника в Турции

С недавнего времени некоторые страны в Европе начали предоставлять иностранцам визу цифрового кочевника. Разрешение на проживание становится прорывом в миграционном законодательстве и предоставляет удаленным работникам легальные пути для продолжительного нахождения за границей. Турция стала выдавать визы с апреля 2024 года. Программа носит название Digital Nomad и предусматривает оформление сертификата идентификации remote-работника, который открывает доступ к легализации в стране.

Примечательно, что инициатором внедрения Digital Nomad в Турции стала именно Алания. Идея принадлежит учредителю ассоциации ALÇED — Метину Эрдему, которого поддержали бизнесмены города и Фонд содействия туризму (ALTAV). В качестве аргумента для Министерства культуры были выдвинуты примеры Испании и Греции. С недавнего времени эти страны стали серьезными конкурентами турецких курортов и благодаря цифровому кочевничеству смогли решить целый ряд экономических проблем.

Изначально планировалось, что программа будет работать только в Алании, однако в итоге в Турции были введены визы Digital Nomad, которые действуют по всей стране. Уже сейчас, спустя небольшое время после внедрения, они демонстрируют заметное влияние на рынок аренды курорта и дают положительные результаты для предпринимательства в целом.

Кто может получить

Виза цифрового кочевника предоставляется удаленным работникам и позволяет им свободно проживать в Турции на протяжении 1 года. Выбрав такой вариант, иностранцы получают возможность безвизового въезда в страну, а также доступ к турецкой медицине и сфере образования.

Чтобы оформить документ, претендент на визу должен быть гражданином страны, которая входит в список государств с правом получения Digital Nomad. По состоянию на 2025 год, программа распространяется на 36 стран. В их числе — государства Евросоюза, Канада, США, Украина, Беларусь, Россия.

Что нужно для получения

Чтобы стать обладателем Digital Nomad Visa, для начала нужно оформить сертификат идентификации. Получить его можно путем подачи заявки через официальный интернет-ресурс Digital Nomads GoTürkiye. Вместе с заявлением следует загрузить документы, которые подтверждают, что претендент является удаленным работником. Система рассмотрит право заявителя на получение сертификата и при наличии необходимой документации предоставит его в короткие сроки.

После получения документа цифровому кочевнику останется только обратиться в консульство или визовый центр Турции для оформления визы. Чтобы легализоваться в стране, претендент должен:

• Быть в возрасте от 21 до 55 лет.
• Владеть действительным паспортом государства, которое входит в перечень стран с правом на Digital Nomad Visa.
• Иметь высшее образование.
• Оформить полис медицинского страхования для путешествующих.
• Подтвердить наличие постоянного дохода, достаточного для проживания в Турецкой Республике.
• Предоставить доказательства трудоустройства с возможностью удаленной работы.

Если заявитель удовлетворяет указанным требованиям, ему будет предоставлена виза цифрового кочевника. После этого останется только снять квартиру в Алании и приступить к работе.

Документы для получения сертификата

Чтобы подать заявку на выдачу сертификата, необходимо пройти регистрацию на официальном сайте программы. Далее нужно зайти в свою учетную запись и загрузить следующие документы:

• Загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев от даты прибытия в Турецкую Республику.
• Диплом или другой документ, который подтверждает окончание университета.
• Подтверждение статуса удаленного работника (контракт с работодателем или документы о статусе индивидуального предпринимателя).
• Биометрическое фото.
• Подтверждение ежемесячного дохода в сумме от 3 000 $.

Если вы находитесь в поиске жилья для долгосрочной аренды в Турции, Алании, обратитесь в агентство недвижимости Profit Real Estate. В базе компании представлен большой выбор квартир и комфортабельных вилл, которые можно арендовать на максимально привлекательных условиях. Сотрудники помогут с подбором апартаментов и окажут профессиональную помощь с оформлением визы цифрового кочевника.