Как правильно застраховать дом – особенности и условия

20.02.2017
Как правильно застраховать дом – особенности и условия

Владение недвижимостью добавляет человеку не только уверенности в себе, но и забот – ведь каждый дом, квартира, дача требуют неусыпного контроля, затрат на ремонт, поддержание порядка и жилого состояния, уплаты различных взносов. И если в случае с тем домом, в котором вы проживаете постоянно, вы можете быть спокойны за текущее состояние, то загородная недвижимость может стать предметом беспокойства.
В нашей сегодняшней статье мы поговорим о том, как снизить риски ущерба вашей даче, стать уверенным в ее сохранности – то есть об оформлении страхового полиса, предполагающего возмещение в случае природных катаклизмов или грабежа. Вы узнаете, где оформить страховку, как на ней сэкономить и как происходит процедура оформления полиса.

В чем польза страхования дачи

Россияне в большинстве своем не видят смысла в дополнительных затратах на страхование имущества, надеясь «на авось» и счастливый случай. Однако статистика неумолима – огромное количество загородной недвижимости страдает не только от погодных катаклизмов, но и от рук асоциальных элементов. В осенне-зимний период, когда вы редко бываете на даче, бездомные могут поселиться на вашей даче, разграбить ее или даже сжечь в результате неаккуратного обращения с огнем.

Практически полностью избежать неприятных последствий можно только одним способом – постоянно проживать в своем загородном доме, оснастить его всеми системами защиты, установить охранную сигнализацию, что, разумеется, не всегда реально либо весьма затратно. Однако есть способ хотя бы минимизировать убытки, которые могут повлечь за собой сюрпризы природы или действия третьих лиц. Речь идет о страховании вашего дачного дома.

Оформив полис в страховой компании, вы будете уверены: в случае наступления страхового случая вам возместят средства, достаточные для ремонта, приобретения мебели и техники или даже строительства нового домика взамен утраченного. Однако для того чтобы эта процедура была не только выгодной, но и не разорительной для семейного бюджета, нужно заранее продумать следующие моменты:

  • В какой компании будет произведено страхование;
  • Сколько будет стоить оформление полиса;
  • От каких рисков вы хотите защитить свой дачный домик;
  • Можно ли сэкономить на полисе в вашем случае?

Заранее подготовившись к страхованию, вы сможете оптимизировать затраты времени и средств и обрести уверенность в защите своего недвижимого имущества.

Где можно застраховать свою дачу

 

По сути страхование дачи – это один из частных случаев страхования недвижимости. Поэтому логично предположить, что такой полис вам могут оформить практически в любой страховой компании, действующей на территории России. Исключением будут только конторы, имеющие узкую направленность работы (например, занимающиеся только полисами ОСАГО или КАСКО).

Так как вариантов для выбора множество, на первый план выходит вопрос – как выбрать страховую компанию, чтобы не прогадать? Большинство владельцев дачных домиков начинают со сравнения тарифов, то не совсем верно. Разумеется, цена полиса играет большую роль, но вначале стоит выбрать наиболее солидные компании, действующие в вашем городе.

Так в какой компании можно застраховать дом или дачу?. Главные параметры, по которым нужно оценивать страховую компанию:

  • Срок работы должен быть как минимум 5-10 лет, так не будет риска отдать свои деньги мошенникам или в компанию-однодневку.
  • Объем страховых выплат – то есть те деньги, которые были выплачены компанией по другим договорам. Эту информацию можно увидеть на сайтах независисмыханалитиков и на портале самого страховщика.
  • Отзывы о сотрудничестве. Учитывайте только мнение реальных людей, включающее и плюсы, и минусы – полностью хвалебные отзывы, как правило, являются «заказными».
  • Репутация компании имеет первостепенное значение, оценить ее можно по месту в рейтингах независимых агентств.
  • Ассортимент продуктов. Одна-две программы по страхованию недвижимости – это очень мало, вы рискуете переплатить за ненужные опции. Хорошо, если страховщик предлагает продукты с настраиваемыми параметрами, а также отдельные полисы для разных видов недвижимости, где расчет взноса основывается на особенностях страхуемого жилья.
  • Информативный сайт, много способов связи с сотрудниками, наличие офиса компании вблизи от вас. При возникновении вопросов или наступлении страхового случая вы сожете в кратчайшие сроки уладить проблему.

Специалисты рекомендуют в первую очередь обращать внимание на предложения крупных страховых компаний – «Альфа-Страхование», «Росгосстрах», «Ресо», «Ингосстрах» и т.д. Именно они, как правило, предлагают оптимальные условия и разумные цены на полисы.

От каких рисков страхуются дачи и другая загородная недвижимость

от чего спасает страховка

Теперь разберемся с одним из основных вопросов – от каких рисков можно застраховать дачу или загородный дом? Их список весьма обширен, а от конкретного набора в первую очередь зависит и страховой взнос (та сумма, которую нужно заплатить за полис), и страховое возмещение (деньги, которые выплатит страховая вам при наступлении каких-либо проблем).

Итак, вы можете застраховать дачу от следующих рисков:

  • Взлом и кража – довольно частая проблема, когда на даче проживают исключительно в летний период. Зимой ваш загородный дом остается без присмотра чем могут воспользоваться воры.
  • Стихийные бедствия и погодные явления – наводнения, цунами, ураганы, паводки, град, молнии и т.д. могут нанести вашему имуществу существенный вред. Заметим, что при страховании стоит внимательно сделать за списком явлений, включаемых в полис. Если ваш дом разрушен в результате наводнения, а такой страховой случай не внесен в список, то в возмещении вам откажут;
  • Пожары – наиболее популярный при оформлении полисов страховой случай. Именно от пожаров часто страдают дачные домики, причем ущерб может быть весьма большим.
  • Страхование плодородного соя земли от ущерба также весьма популярно, ведь дачи для многих россиян не только место отдыха, но и место ведения личного подсобного хозяйства. Застраховав свой участок подобным образом, вы получите возмещение в случае ущерба – например, еси в результате паводка землю смоет.

Заметим, что в каждом из приведенных случаев вы можете застраховать как всю дачу целиком, так и отдельные ее части:

  • Несущие конструкции;
  • Коммуникации;
  • Внутреннюю отделку;
  • Движимое имущество (технику, мебель);
  • Баню, сауну;
  • Хозяйственные постройки, беседки;
  • Участок земли.

Конкретный набор рисков и застрахованных объектов и формирует страховые взносы и выплаты в результате наступления страхового случая. Решив оформить полис на свою дачу, заранее продумайте, какие риски в вашем случае являются наиболее вероятными, и постарайтесь застраховаться от них в первую очередь.

Например, если в вашем районе часты ураганы, не забудьте включить в число рисков разрушения в результате падения деревьев. Если же дача находится в криминальном районе, то страхование от краж и взломов, а также других противоправных действий будет для вас просто необходимо.

Как производится страхование дачи: особенности процедуры

Если вы уже уверены в необходимости страхования своей дачи, нелишним будет узнать, как производится эта процедура. Мы предлагаем вам примерную инструкцию по быстрому и беспроблемному оформлению полиса:

  • Шаг 1. Выберите страховую компанию. Ранее мы уже говорили о параметрах, по которым стоит оценивать страховщика. Кроме того, обратите внимание на набор рисков в полисе и, конечно же, на тарифы.
  • Шаг 2. Соберите документы. Как правило, их список для каждого случая можно найти на сайте страховой компании или получить, позвонив по телефону горячей линии. В случае с недвижимостью этот этап играет главную роль – полный и актуальный пакет документов гарантирует вам быстрое оформление полиса. Противном случае вам придется переделывать бумаги и вновь ожидать соей очереди на рассмотрение.
  • Шаг 3. Подача заявки. Сделать это можно как в офисе компании, так и удаленно (например, через специальную форму на сайте страховщика). Стоит понимать, что страхование недвижимости требует детального рассмотрения и индивидуального подхода, поэтому полностью удаленно оформить полис не получится.
  • Шаг 4. Осмотр дачи. По предварительной договоренности страховой агент выезжает в ваш загородный дом с целью осмотра, определения стоимости, взносов и т.д. Некоторые компании предлагают застраховать вашу дачу без осмотра специалистом, однако тарифы по таким продуктам обычно существенно выше стандартных. Кроме того, при наступлении страхового случая всегда остается вопрос – были ли эти повреждения на момент заключения договора или произошли вследствие происшествия. Как показывает практика, решать такие разногласия страховые компании предпочитают в свою пользу.
  • Шаг 5. Заключение договора. Обязательно до подписания соглашения проверьте всю информацию, которая него внесена. Вас должен интересовать перечень рисков, от которого застраховано имущество, а также результаты осмотра дачи агентом. Так, например, если специалист зафиксировал проблемы с электропроводкой или неутешительное состояние газовых труб, то в результате пожара вам могут не возместить ущерб, мотивируя халатным отношением к собственности, приведшим к созданию аварийной ситуации.
  • Шаг 6. Оплата взноса и получение страхового полиса. Заметим, что полис не всегда вступает в действие после заключения договора – разница может составлять и несколько дней, и даже неделю.

Оформление страхового полиса на дачу — процедура несложная, но она потребует серьезных затрат времени на подготовку. Поэтому планируйте ее заранее и не оставляйте на последний момент.

Как сэкономить на размере страхового взноса

экономим на страховке

От оформления страховки на дачный домик многих отделяют стереотипы – владельцам недвижимости кажется, что такой полис будет стоить очень дорого. Однако они не правы – обычно цена страховки составляет сего 0,3-1% от цены дачи. То есть если вы являетесь владельцем небольшого загородного дома стоимость 500 тысяч рублей, то застраховать его будет стоимость максимум 5 тысяч в год. При этом вы всегда сможете абсолютно законными етодами снизить стоимость полиса до приемлемого для вас.

Как же можно сэкономить на страховке?

  • Внимательно отнеситесь к набору рисков, включенному в полис. Если дом находится далеко от реки, то страхование от паводка будет ни к чему, а если в доме нет ценных вещей, то не стоит страховать имущество от кражи.
  • Страхуйте самое ценное – несущие конструкции, имущество и т.д. Если какие-то хозяйственные постройки не имеют для вас ценности, не стоит включать их в полис.
  • Используйте франшизу. Страховые компании предлагают определять какой-то размер ущерба, который не подлежит возмещению. Например, если франшиза составляет 30 тысяч рублей, а ущерб составил 40 тысяч, то вам будет возмещено всего 10. Вместе с тем франшиза существенно уменьшает страховые взносы.
  • Используйте сезонную страховку, если часть года проживаете на даче. Застраховав имущество только на зиму, вы существенно сэкономите на взносах. Жилые дачи довольно редко грабят злоумышленники, да и спасти ценные вещи от подтопления вы сможете самостоятельно.

Как мы видим, существует ряд способов, которые позволят вам снизить цену страхового полиса. Однако стоит заметить, что не стоит допускать частой ошибки домовладельцев – стремясь сэкономить, они занижают стоимость своей дачи. В результате страховых выплат может не хватить для покрытия ущерба.

Кроме приведенных выше факторов, на цену страховки влияют:

  • Физическое состояние дома, изношенность конструкций и инфраструктуры;
  • Материал стен – страхование деревянного дома всегда обходится дороже, чем кирпичного или блочного;
  • Наличие систем безопасности (охранная, пожарная сигнализация);
  • Срок эксплуатации здания;
  • Наличие дорогостоящей отделки, ремонта и т.д.

Что делать, если наступил страховой случай

Любому владельцу недвижимости хотелось бы, чтобы с ней никогда ничего не случалось. Однако жизнь непредсказуема, и если на вашей даче случилось возгорание, подтопление или произошла кража, самое время отправляться в страховую компанию за получением возмещения ущерба. А мы предлагаем рекомендации, как сделать этот процесс быстрым и необременительным:

  • Займитесь улаживанием вопросов со страховой компанией как можно быстрее. Во-первых, многие конторы устанавливают предельный срок, в который нужно уложить решение проблемы. Во-вторых, чем больше времени проходит с происшествия, тем сложнее оценить масштабы ущерба и причины.
  • Обязательно вызовите контролирующие и ответственные службы для фиксирования проблемы и ущерба. В зависимости от характера происшествия это может быть полиция (в случае кражи), газовая служба (при взрывах, возгорании), представители администрации населенного пункта, служб ЖКХ и т.д. Результатом ваших действий должно быть получение заверенного акта, который нужно предоставить в стразовую компанию.
  • Обращение в страховую компанию с комплектом документов и актом о причинении ущерба. Стоит понимать, что возмещение вы получите далеко не сразу — ведь страховщику нужно выяснить причины происшествия, оценить ущерб и принять решение о выплате.
  • Рассмотрение заявки на возмещение ущерба происходит в течение нескольких недель. Страховой агент обязан выехать к страховому объекту, оценить масштабы разрушений и ущерба. Часто на этом этапе привлекается независимый оценщик, который определяет размер ущерба и восстановительную стоимость. Если в результате проверки выясняется, что причина происшествия не включена в список стразовых рисков, в выплате вм будет отказано. Также не производятся выплаты в случаях, когда причиной ущерба стали умышленные действия хозяина или его халатность.
  • Получение страховой выплаты в размере, достаточном для восстановления вашей даче, приобретения мебели, проведения ремонта и т.п. Не забывайте, что при использовании франшизы страховая выплата будет уменьшена на ее размер, и остальные деньги вам придется доплатить самостоятельно.

Страховая компания возмещает ущерб, нанесенный только застрахованным объектам. Так, предположим, что на участке находятся сад, коттедж, беседка и баня, а застрахованы от возгорания только несущие конструкции дома. Даже если в результате пожара пострадают плодовые деревья в саду, все строения и ценное имущество в доме, страховая компания возместит только расходы на восстановление стен, опор и перекрытий. Весь остальной ущерб придется относить на свой счет.

Таким образом, экономия на страховых взносах может привести к весьма неприятным последствиям, и следует внимательно относиться к условиям соглашения при его подписании. Заплатив чуть больше и включив в полис все возможные риски, вы сможете сохранить нервы и деньги.

Выводы

Итак, оформить страховку на дачу или загородный дом можно практически в любой страховой компании – за исключением тех, которые имеют узкую сферу работы. По своей сути такая страховка идентична полису на другую недвижимость и включает защиту от грабежа, ущерба в результате наводнения, пожара и т.д.

Стоимость такого полиса зависит от цены самой дачи и может быть сравнительно небольшой, однако ее можно уменьшить сильнее за счет ограниченного страхования рисков, применения франшизы или заключения договора на определенный сезон.

Комментарии к статье:

    Отзывов пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить отзыв

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  • Ждём вас:
  • Официальная группа Вконтакте
  • Официальная группа Facebook
  • Официальная группа Twitter
  • Официальная группа Google+