Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: заявка, условия, плюсы и минусы
В Совкомбанке клиенты могут оформить не только карту «Халва», но друге финансовые продукты, в том числе кредиты под залог недвижимости. В отличие от некоторых других банков, этот вид кредитов доступен также и ИП. Но кредитование под залог недвижимости – это не самый простой вид кредита, поэтому нужно заранее ознакомиться с условиями, что мы и сделаем в этой статье.
Содержание статьи
Условия оформления и процентные ставки
За последний год кредиты стали гораздо доступнее простым россиянам и бизнесу – Центробанк приложил максимум усилий, чтобы снизить ключевую ставку до приемлемых 6,5% годовых. Вслед за ним начали постепенно опускать ставки и другие банки.
Но не всегда выгодность или невыгодность кредита определяется процентной ставкой. Нужно учитывать срок кредитования, минимальную и максимальную сумму, требования к залогу, наличие или отсутствие страховки.
В частности, Совкомбанк для кредитов под залог недвижимости предлагает такие условия:
Возможный срок кредита |
|
Доступные суммы кредита |
|
Виды кредитных программ |
|
Требования к объекту недвижимости |
|
Под залог чего можно оформить |
|
Как и в случае с любым кредитом под залог недвижимости, на залоговое имущество обязательно нужно оформить договор страхования. Кроме того, банки обычно рекомендуют оформить и договор личного страхования (жизни и здоровья), это добровольно
Следует отметить, что ставка по кредиту устанавливается персонально для каждого клиента в определенных границах. На величину ставки влияют многие факторы, такие как:
- кредитная история;
- размер заработной платы;
- является заемщик зарплатным клиентом или нет.
Базовая процентная ставка для данного вида кредита в Совкомбанке составляет:
- 18,9%, для кредита с финансовой защитой (то есть, с личной страховкой);
- 21,65% для остальных программ.
Требования к заемщикам и документам
Оформить кредит под залог имущества, как и любой другой кредит, сможет только тот заемщик, который соответствует всем требованиям банка. Требования к заемщикам у Совкомбанка вполне стандартные:
- возраст от 20 до 85 лет на дату последнего взноса;
- гражданство РФ;
- наличие постоянного подтвержденного дохода, за последние 4 месяца;
- наличие постоянной регистрации на территории России.
Дополнительно у клиента должен быть действующий номер мобильного телефона, по которому банк будет его информировать в течение срока действия договора.
Если клиент соответствует всем требованиям банка к заемщикам, он может подавать заявку на кредит. Но, так как это достаточно сложный вид кредита (учитывая залог), нужно собрать определенный пакет документов.
Обычный заемщик (то есть, физическое лицо – не ИП) должен предоставить такие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- дополнительный документ для подтверждения личности: СНИЛС, ИНН, в/у или заграничный паспорт;
- документ, подтверждающий наличие официального дохода на выбор: справка по форме 2-НДФЛ, выписка из банка по расчетному счету;
- свидетельство о праве собственности на имущество, которое передается в качестве обеспечения;
- нотариальное согласие супруги.
Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, нужно собрать чуть больше документов, в том числе такие:
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- декларация по единому доходу за последний отчетный период;
- патент, при наличии;
- декларация по единому сельскохозяйственному налогу;
- налоговая декларация по налогу, который оплачивается по упрощенной программе.
Если кредит оформляется с поручителем, то ему потребуется подготовить только паспорт, а также второй документ для идентификации и подтверждение дохода. Если есть созаемщик, ему нужно подготовить паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на имущество, которое предоставляется в качестве залога.
Как отправить заявку на кредит через интернет
Подать заявку на кредит под залог недвижимости в Совкомбанке можно как при личном обращении в офис банка, так и через интернет. Для экономии времени второй вариант более предпочтительный.
Чтобы отправить заявку, нужно:
- посетить официальный сайт Совкомбанка – sovcombank.ru;
- войти в раздел «Кредиты», дальше выбрать «Кредиты наличными», и «Под залог недвижимости».
- заполнить поля анкеты и отправить на рассмотрение.
В заявке следует заполнить все поля: ФИО, номер контактного телефона, дату рождения, регион, в котором будет оформляться кредит. После внесения всех данных обязательно поставить галочку – подтверждение согласия на обработку персональных данных.
После внесения данных появится информация, что заявка отправлена. Дальше нужно дождаться звонка от сотрудника Совкомбанка. Он объяснит, что нужно сделать дальше, какие документы и куда предоставить.
Плюсы и минусы, возможные проблемы
У любого банковского продукта есть свои плюсы и минусы. Кредит под залог недвижимости – не исключение, это достаточно сложный кредитный продукт, который требует собрать много документов, но взамен позволяет получить больше денег в кредит.
Итак, основные плюсы и минусы кредита под залог недвижимости от Совкомбанка таковы:
Достоинства | Недостатки |
---|---|
|
|
Но это еще не все. Как и в любом другом кредите, здесь тоже есть свои подводные камни, о которых не расскажет кредитный менеджер при оформлении кредита. В частности, это такие риски:
- риск потерять залоговое имущество. Согласно условиям договора банк может изъять имущество в залоге, если клиент перестанет вносить оплату по кредиту;
- санкции за просрочку платежей. Если платеж не будет внесен в срок, банк имеет право начислить пени и штрафы. Их размер банк прописывает в договоре;
- страховка. Совкомбанк может начислить штраф, если договор страхования не будет продлен на год (имеется в виду страховка объекта залога).
Отзывы клиентов
Изучив отзывы клиентов Совкомбанка в интернете можно сделать вывод, что они есть как положительные, так и отрицательные. Если рассматривать положительные, то клиенты отмечают большую сумму кредита, которая составляет до 70% от рыночной цены залогового имущества. Кроме того, отправить заявку на кредит онлайн достаточно просто и удобно.
Из минусов следует отметить наличие обязательного страхования залогового имущества. Еще банк резко увеличивает ставку, если клиент хочет тратить лишние деньги и не оформляет договор личного страхования. Еще среди минусов то, что банк начисляет штрафы сразу на следующий день после пропуска платежа.
В остальном это обычный кредит под залог недвижимости. Преимущество Совкомбанка в широкой сети офисов по всей территории России, что может быть решающим фактором при выборе банка.
Подписывайтесь на наши каналы!