100% актуально

100% достоверно

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Написать комментарий

X
Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж. Многие принципиально отказываются платить эти взносы, но что говорит закон?

Для чего собирают взносы на капитальный ремонт?

Начиная с 2013 года россияне, проживающие в многоквартирных домах, стали получать новые квитанции на оплату – уведомления о необходимости платить взносы на капитальный ремонт дома.

Это связано с поправками в Жилищный кодекс РФ, которые были внесены в конце 2012 года. Суть поправок заключается в том, что обязанность оплачивать содержание общедомового имущества (в многоквартирных домах) была возложена на собственников квартир. В 2013-2015 годах в разных регионах вводились взносы на капитальный ремонт, последним субъектом стала Москва.

Программа капитального ремонта имеет отличия в разных регионах России, в основном это касается разных тарифов, а также перечня включенных в программу домов и сроков их ремонта.

Как ожидалось изначально, введенная система взносов на капремонт позволит обеспечить безопасные и комфортные условия проживания жильцов в многоквартирных домах, большинство которых были построены несколько десятилетий назад и уже накопили серьезный износ.

К 2010 году доля ветхого и аварийного жилья в России достигла 3% (это больше 100 миллионов квадратных метров) против 1,3% в 1990 году. Без дорогостоящего ремонта такие дома через какое-то время не смогут эксплуатироваться без капитального ремонта.

Поэтому на собственников многоквартирных домов была возложена обязанность самостоятельно финансирование капитального ремонта. Поскольку стоимость ремонта исчисляется миллионами рублей, было решено установить правило постепенно копить деньги на ремонт – за счет ежемесячных взносов.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это масштабное строительное мероприятие, после которого восстанавливаются все нормативные характеристики дома. В частности, в программу капитального ремонта конкретного дома включаются:

  • полная или частичная замена строительных конструкций;
  • ремонт кровли;
  • ремонт и укрепление балконов;
  • укрепление фундамента;
  • ремонт или замена инженерных систем (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление и т.д.);
  • замена отработавших срок лифтов (если есть);
  • дополнительные мероприятия по желанию собственников дома (например, утепление фасада).

Взносы на капитальный ремонт собираются в специальный фонд. Чаще всего взносы поступают в Фонд капитального ремонта субъекта РФ, которым управляет специальная некоммерческая организация – региональный оператор.

При такой форме сбора взносов существует определенная очередность ремонта домов. В первую очередь обычно ремонтируются наиболее изношенные дома, а ремонт домов в относительно приемлемом состоянии откладывается на достаточно длительный срок (до 2030 и более поздних лет).

Узнать, на какой год запланирован капремонт конкретного дома, можно на сайте «Реформа ЖКХ». Там же можно узнать, какую сумму взносов по дому уже собрали, а какая сумма не уплачена:

Введя адрес своего дома, можно найти его в списке:

Далее во вкладке «Капитальный ремонт» можно увидеть основные даты, на которые запланирован капитальный ремонт. Также в карточке дома доступно много другой полезной информации.

Кто и сколько должен платить?

Как отмечалось выше, основная категория плательщиков взносов на капитальный ремонт – это собственники квартир в многоквартирных домах (то есть, в домах, где больше 3 квартир).

Оплачивать должны все собственники – и граждане, и юридические лица, независимо от того, какой вид помещения у них в собственности (жилое или нежилое). Оплачивать взносы должно и муниципальное образование (для квартир в муниципальной собственности) и даже государство (если какая-то часть дома находится в собственности государства).

Читайте также:
Потребительский кредит выгоднее кредитки?

Согласно законодательству, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются обязательными и должны ежемесячно уплачиваться собственниками.

Стоит отметить, что обязанность уплачивать взносы касается даже новых собственников, купивших помещение с долгом. В отличие от других видов коммунальных платежей, долг по капремонту переносится на нового собственника.

От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники некоторых видов домов:

  • которые признаны аварийными и подлежат сносу;
  • которые будут изъяты для государственных и муниципальных нужд.

Важно, что наниматели жилья не обязаны платить взносы – это обязанность исключительно собственника. Если человек проживает в квартире по договору аренды, платежи вносит собственник (арендодатель). Для жилья, предоставленного по договору социального найма, плательщик – муниципальное образование. При этом арендодатель вполне может оговорить увеличение арендной платы на величину взносов.

Величина взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ. Устанавливается минимальное значение взноса из расчета на 1 квадратный метр, но если жильцы хотят добавить дополнительные «опции» к ремонту или быстрее накопить на него, могут увеличить взнос.

В среднем по регионам России ставка взноса составляет около 6 рублей за 1 квадратный метр. Ставка может отличаться в разных видах домов (с лифтом или без него, кирпичные или панельные и т.д.). Самый высокий тариф – в Москве, 15 рублей за метр. В Санкт-Петербурге он гораздо меньше и составляет 2-3 рубля.

Как отмечают эксперты, некоторые регионы устанавливают неоправданно низкие тарифы – от 1 до 3 рублей за квадратный метр. Такие цифры далеки от экономической обоснованности и отражают лишь популизм местных властей. Более того, считается, что тариф должен составлять примерно четверть от платы за содержание многоквартирных домов (то есть, при плате на текущее содержание в 30 рублей, взнос на капитальный ремонт должен быть около 7,5 рублей за метр). Однако во многих регионах такое соотношение не выдерживается.

Просчеты местных властей при определении тарифа приводят в итоге к тому, что каждый год денег хватает на ремонт небольшого количества домов, и как результат – другие дома будут ждать ремонта десятилетиями.

У кого есть льготы по уплате взносов?

Как было отмечено выше, не должны платить за капитальный ремонт наниматели помещений, а также жители аварийных домов и тех домов, которые будет изымать государство. Однако в этих случаях льгот по факту нет – за муниципальное жилье платит местная администрация, а ремонтировать сносимый дом нет необходимости.

Кроме того, есть еще несколько категорий собственников, которые освобождаются от уплаты взносов. Это владельцы квартир в таких домах:

  • по которым уже собрана минимальная сумма, запланированная на капремонт;
  • которые не внесены в региональную программу капремонта;
  • новостройки в течение максимум 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию (срок устанавливается регионами, зачастую это всего несколько месяцев. Более подробно можно прочитать в нашем материале).

При этом некоторые категории населения все же имеют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт. Это такие категории собственников:

  1. инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами;
  2. малоимущие граждане и семьи (оплата взносов на капремонт включается в сумму расходов на коммунальные услуги, которая рассчитывается при начислении субсидии);
  3. ветераны и участники Великой Отечественной войны;
  4. ветераны труда;
  5. реабилитированные жертвы репрессий;
  6. получившие радиационное облучение;
  7. многодетные семьи;
  8. неработающие пенсионеры и семьи пенсионеров старше 70 лет (компенсация 50%) и старше 80 лет (компенсация 100%).
Читайте также:
Как подтвердить доходы при получении кредита – способы и особенности

Стоит учитывать, что почти по всем категориям льготникам компенсации должны быть предусмотрены законодательством субъекта РФ. В некоторых субъектах, к сожалению, пока еще есть проблемы с правовым оформлением таких льгот. Федеральными льготниками являются ветераны ВОВ и инвалиды.

Важно отличать освобождение от уплаты взносов и право на получение компенсаций. Для домов, по которым собственники освобождаются от уплаты взносов, они имеют право их не платить. Для льготников же уплата взносов является обязательной, но впоследствии они получают из бюджета определенную долю от уплаченной суммы (или субсидию, как малоимущие).

Для оформления компенсаций по взносам на капремонт нужно обратиться в местную администрацию (отдел социальной защиты населения, жилищный отдел или другой) и предоставить такие документы:

  1. заявление по установленной форме (его помогут составить сотрудники отдела);
  2. паспорта собственников жилья и проживающих с ними людей;
  3. подтверждение права на льготу (удостоверение ветерана, справки об инвалидности и т.д.);
  4. квитанции об уплате взносов (до момента обращения);
  5. выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  6. справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  7. для оформления статуса малоимущего – соответствующие документы (справки о доходах, квитанции по уплате всех услуг ЖКХ и т.д.).

Подать заявление также можно в МФЦ по месту жительства или через портал Госуслуг.

Дополнительно стоит отметить, что для региональных льготников компенсации могут рассчитываться только на нормативную площадь (36 квадратных метров на человека или 54 метра на семью).

Более точно узнать, полагается ли конкретному человеку право на компенсации по взносам на капремонт, если полагаются – то в каком размере, а также перечень документов для оформления, можно в ближайшем МФЦ или в соответствующем отделе администрации муниципального образования по месту жительства.

Платить или не платить?

Несмотря на то, что обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт закреплена в Жилищном кодексе РФ, у многих собственников жилья возникают сомнения в целесообразности их уплаты.

Закон четко и однозначно указывает: обязанность содержать общедомовое имущество (крыша, лестницы, лифты, коммуникации и т.д.) возлагается на собственников квартир. Данную позицию занял также и Конституционный суд в решении от 3 марта 2016 года.

Законодательством (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ) установлены штрафные санкции за неуплату взносов на капремонт: пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки – на данный момент это 0,025% от суммы долга в день.

Поскольку взносы на капремонт относятся к коммунальным платежам, за неуплату по ним применяются такие же меры взыскания: обращение в суд (и тогда придется оплачивать судебные расходы и исполнительский сбор), запрет выезда из России, арест и изъятие имущества).

Фактически по России к 2018 году собираемость взносов на капитальный ремонт составляет около 90%, однако по регионам ситуация сильно различается. Например, в Крыму за капремонт платят только 44% собственников, тогда как в Пермском крае – больше 100% (то есть, погашаются даже старые долги).

Судебная практика по взысканиям на данный момент такова, что суды в большинстве случаев встают на сторону истцов (то есть, Региональных фондов капремонта). Отказать им могут только при наличии ошибок и неточностей в данных. Ответчики должны также уплачивать судебные издержки. Поскольку суммы долгов не превышают 500 тысяч рублей, суды проходят в ускоренном режиме, затем по судебным приказам осуществляется взыскание.

Читайте также:
Почему банки отказывают в кредите и как повысить свои шансы

Противники уплаты взносов обычно ссылаются на постановление Верховного суда РФ, однако они неверное его трактуют – суд признал законность взносов.

Следовательно, законодательная база и судебная практика подтверждают законность требований по уплате взносов на капремонт. Соответственно, на вопрос «платить или не платить» ответ только один – «платить», иначе платить придется все равно, но уже больше.

Есть ли альтернатива?

Как таковой, альтернативы обязательным взносам на капитальный ремонт не существует. Но жители отдельных домов, которые не доверяют или по другим причинам не желают платить в региональный фонд, могут создать свой специальный счет.

Есть 2 способа формирования фонда капитального ремонта:

  1. на счете регионального оператора фонда – если за этот вариант проголосовали собственники квартир или если они не принимали никаких решений;
  2. на специальном счете – если за это проголосовало больше половины собственников дома.

Если собственники приняли решение о формировании фонда на специальном счете, процедура оплаты будет примерно такая же – они получают квитанции и производят оплату по ним, только деньги идут не на счет регионального оператора, а на специальный счет.

Специальный счет может открыть как региональный оператор, так и ТСЖ, кооператив, управляющая компания. Важно, что физическое лицо не может открыть такой счет.

Разница между способами формирования фонда такая:

  1. Региональный оператор получает взносы и направляет их на ремонт домов по краткосрочной программе. Выбор домов определяется региональной программой, состоянием домов, стоимостью ремонта. Следовательно, этот вариант подходит тем домам, которые уже находятся в бликом к аварийному состоянии.
  2. При использовании спецсчетов деньги копятся на нем до момента проведения капитального ремонта. Как использовать средства, решают сами собственники. Например, в один год они могут договориться о более высоком тарифе и накопить на ремонт изношенных труб, на следующий – оплатить ремонт кровли, и т.д.

Выбор варианта накопления – это решение общего собрания собственников квартир.

Чтобы открыть спецсчет, об этом должно быть соответствующее решение собственников, а также нужно утвердить тариф (он не может быть минимального по региону).

Непосредственно сам счет открывается в банке. Чтобы использовать накопленную сумму на определенные цели, также организуется собрание собственников и принимается решение. По этому решению банк переводит деньги со спецсчета на соответствующие счета – подрядчикам, поставщикам материалов и т.д. Перевод может быть согласован только после окончания работ.

При выборе варианта накопления денег нужно учитывать, в каком состоянии находится дом, есть ли желающие организовывать собрания собственников и контролировать проведение работ по капремонту. Отметим, что Минстрой в своих рекомендациях делает упор именно на спецсчетах.

Поэтому открытие специального счета – это достаточно привлекательная альтернатива взносам в региональный фонд. Важно, что собранные собственниками деньги не будут расходоваться ни на какие цели, кроме собственно капитального ремонта. Также можно не ждать десятилетиями, а каждый год что-то ремонтировать в доме.

На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Время ответа: 35 минут            Написать комментарий

Какую оценку поставите автору за статью?
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (74 оценок, среднее: 3,55 из 5)
Загрузка...

Подписывайтесь на наши каналы и вступайте к нам в группы! У нас хорошо ;-)

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём
Вам также будет интересно:
Рекомендуем к прочтению
На правах рекламы
    Комментарии:
  • Светлана:

    я несколько раз обращалась в МФЦ Красносельского района СанктПетербурга -мне 77 лет и я ветеран руда -долга по оплате за капремонт у меня нет-мне категорически отказали по причине что я прописана у сына — и при чем прописка, когда я оплачиваю капремон как собственник по розовым квитанциям. по статье 27 Конституции РФ гражданин имеет право свободно перемещаться по стране — при этом он полностью отвечает за свою собственность и оплачивает все счета, что я и делаю. Расцениваю это как мотив, чтобы не предоставлять льготу и как нарушение своих прав. Не понимаю, как прописка влияет на льготу. Тогда не присылайте мне с чет на капремонт, если я не прописана в квартире.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      К сожалению, все так: нужно одновременно владеть квартирой, иметь прописку в ней, и чтобы больше не было никого прописано. Такие условия, увы, есть далеко не у всех.

      Ответить
    • Эльвира:

      Маме 80 лет.Собственники она и ее сын её,который проживает с ней вместе.Должна ли она платить за кап.ремонт?

      Ответить
      • Артём Васильев:

        Здравствуйте. Если он прописан в одной квартире с ней, то платить придется.

        Ответить
        • карина:

          Она на часть своей собственности платить не будит,например у них квартира 100 кв.м из них 50 кв.м ее и соответственно 50кв.его. Вот она на свои 50 кв. платить не будет,если конечно еще на ее метрах не кто не прописан( пример внук или кто то др.) а если прописан с 36 кв.м не платится а с 14 кв.м платится если не член симьи.Сын уже со своей части будит платить.

          Ответить
          • Артём Васильев:

            Вот что по этому поводу пишет Российская газета (официальное издание власти):

            Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

          • Ирина:

            Вопрос Журналисту: Если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут независимо от размера зарплаты последних (в частности если зп каждого из детей составляет около 11 т.р.)?

          • Артём Васильев:

            Не будут, вне зависимости от доходов в принципе. Если льготник проживает с кем-то, кто не льготник — компенсаций не будет.

      • Валерий:

        Почему в фонд кап. ремонта Общего имущества взыскивают не с доли собственника в Общем имуществе, а с площади жилого помещения в собственности собственника? Опять власть шакалит?

        Ответить
        • Артём Васильев:

          Доля собственника в общем имуществе и определяется из площади его квартиры, так проще всего посчитать.

          Ответить
      • Татьяна:

        Нас переселили по программе ветхое жилье в новостройку в 2016г в мае месяце. С июня нам начали приходить платежки на кап ремонт. Правомерно ли это? В статье четко написано «освобождаются от уплаты новостройки первые 5 лет»

        Ответить
        • Артём Васильев:

          Здравствуйте. К сожалению, это остается на усмотрение региона. Еще можно отложить начало сбора взносов, если организовать спецсчет.

          Ответить
  • Аноним:

    Капремонт должен оплачивать собственник, кто это ? кому принадлежит земельный участок, если ДОЛЯ не выделена в Рос регистрации собственник Муниципалитет, далее все СОИ-обще домовые расходы , капремонт, мусор все это на собственнике, право на собственность в виде воздуха между стен не дает собственность а дает суррогат социального пожизненного найма, который можно продать или подарить.

    почитайте статью в газете экспресс камчатка Афера жкх еще много нового узнаете… друзья, всего вам доброго.

    Ответить
  • Василий.:

    Это пожизнненая кабала ,для народа.

    Ответить
  • Татьяна:

    Интересно получается в нашей квартире 5 собственников, а выставляют платежи на одну меня на всю квартиру.Все собственники взрослые люди. Налог на квартиру приходит каждому по отдельности. Как на это смотрит закон? Почему я за всех должна платить? Договоров на оплату нет, ответственность за оплату на собственнике. А спрос за кап. ремонт и оказание качественной услуги не с кого?!!!!

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Насчет нескольких собственников — должна на каждого приходить квитанция. Если этого не происходит — обратитесь в Фонд капремонта или местное представительство в Вашем городе. Возможно, потребуется написать заявление на разделение лицевого счета на всех собственников.

      Ответить
      • Елена:

        Интересно, а где найти этот ФОНД КАП. РЕМОНТА у нас в Крыму, если он опять и адрес и счет поменял. Ездили по старому адресу, а там небольшой офис и замок на двери. Деньги отжимают через МУП (ЖЭК), но МУП отказывается что либо коментировать по поводу этого платежа. Нет ни договоров, ни обещаний когда и что будут ремонтировать. Народ на это смотрит как на очередную афёру в этой стране.

        Ответить
        • Артём Васильев:

          По Крыму собирает ЕИРЦ, адреса пишут на платежках. Платежки идут уже с отоплением и водой. Управляющие компании к этому не должны вообще никакого отношения иметь.

          Ответить
          • Максим:

            Как было написано выше, да и вообще по закону обязательства по уплате взносов кап ремонта возлагаются на собственников квартир дома которых старше 5 лет. С нас взымают плату за кап ремонт с первого года от сдачи в эксплуатацию. Как с этим бороться? Какие меры в данном случае можно предпринять? По данному факту в наших домах будет собрание по конкретному вопросу. Моск. обл., Коломна.

          • Артём Васильев:

            Законодательно выделено несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома:
            — строение признано аварийным и ожидает сноса;
            — принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
            — достигнут минимальный размер фонда на спецсчёте;
            — регионом установлена отсрочка для новостроек.

            В остальных случаях начисляться платежи начинают с 4-8 месяца после ввода дома в эксплуатацию и постановки в очередь региональным оператором.
            Приостановить на 3-5 лет это можно только тогда, когда жильцы самостоятельно выбрали способ формирования фонда (спецсчет) и управляющую компанию.

    • Наталья:

      Очень интересно. На собственника возложены все платежи за содержание дома. А за что мы тогда платим ещё налог на имущество. Тратятся наши деньги и получается на наши деньги ещё и налог?

      Ответить
  • эмзари:

    я инвалид 2 группы, ветеран боевых действий приравненый к инвалидам ВОВ какие у меня льготы по кап ремонту или еще какие льготы у меня есть за ранее спасибо

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Инвалиды 2 группы должны иметь льготы, но это устанавливает регион.
      По льготам ветеранам боевых действий — почитайте тут.
      По льготам ветеранам ВОВ — написано тут.

      Ответить
  • Михаил:

    Город Москва. У меня жильё находится по договору соц.найма. Должен ли я платить за капитальный ремонт. (тариф на содержание ремонт жилого помещения 29,04 рубль за кв.м и наём тариф 23,21 рубль за кв.м)

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. За наем Вы платите городу — это платить нужно.
      За содержание Вы платите управляющей компании — это платить нужно.
      За капитальный ремонт платить не нужно — его оплачивает город как собственник.

      Ответить
      • Татьяна:

        г.Миасс, Челябинской области. Столкнулась с такой темой: переводила дом на спецсчет, одна квартира не приватизированная, по найму. Было понятно, что в собрании и голосовании участвуют только собственники квартир. Даме об этом сказала, на что получила негатив:я плачу за капремонт и не имею права голоса? Как выяснилось, депутаты местного собрания приняли решение и в квитанциях появилась строка за капремонт. Дама походила по инстанциям-не промолчала, результат 0-платит!Получается принято незаконное решение?. Я, наивная, тоже думала, что платит собственник в таком случае, т.е. муниципалитет.

        Ответить
        • Артём Васильев:

          Должен платить муниципалитет, а никак не тот, кто проживает по договору социального найма.
          Кстати, если поискать, то можно найти новости, как прокуратура заставила администрацию Миасса заплатить за капремонт муниципального жилья.
          Так что работать нужно с прокуратурой.

          Ответить
  • Михаил:

    И ещё вопрос , забыл. (Проживаем прописаны вдвоём) Общая площадь квартиры 57,9 кв.м. Плачу Содержание и ремонт жилого 56 кв/м — 29,04 руб и ещё одна графа Содержание и ремонт излишки площади 1,9 кв/м -29,04 руб. Должен ли платить за излишки (и откуда они взялись?). Сколько квадратных метров положено на человека в Москве???

    Ответить
  • Галина:

    Я пенсионерка. инвалид 3 группы. ветеран труда ,плата за капитальный ремонт не 15 рублей. а18 руб19 коп и льгота у меня 50% только не за всю жилую площадь.а за 33 кв м

    Ответить
  • александр:

    добрый день ,подскажите если дом барачного типа на 5 квартир постройки 1939г у каждого свой вход и каждый владелец сам обустраевает свою территорию ,нужно ли платить капремонт,спасибо

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Платят за многоквартирные дома, которые не признаны аварийными. То есть, если Ваш дом не признан аварийным, то платить придется. Как вариант, если его признают домом блокированной застройки — то это не МКД, тогда взносов не будет.

      Ответить
  • Мариям:

    В ст.156(п.7) ,ст.158(п.2) ЖК говорится ,что размер платы на капремонт определяется на общем собрании собственников жилых помещений,на этом же собрании принимается решение об оплате капремонта.где-нибудь проводились такие собрания?.
    И еще-в ст.154(п.2,п.1) в тариф СРЖ включаются затраты:1.плату за услуги и работы по управлению МКД,

    2.плату за содержание,текущий и капитальный ремонт
    общего имущества в МКД,

    3.оплата производится в соответствии с заключенными договорами с лицами,предприятиями осуществляющими этот вид деятельности.-

    Что же получается? оплата работ по капремонту закладывается в тариф СРЖ и еще мы должны отчислять средства на капремонт в накопительный фонд.

    При приватизации квартир (я была членом комиссии по приватизации)мы вместе с договором приватизации вручали акты.в которых государство брало на себя обязательство по необходимому на момент приватизации капремонту по срокам капремонта,так как приватизировали квартиры в неотремонтированных домах .

    Потом в 2007-2008 г.г. я работала над программой содействия реформированию ЖКХ,согласно ФЗ (по моему 185),Этим Законом предусматривалось выделение средств на капитальный ремонт МКД Частично за счет Федерального центра,муниципалитета и 5% за счет собственников жилья в МКД.,по центральному телевидению передали,что руководитель этого фонда некто Цицин сбежал за границу вместе с о средствами.Вообщем никакого капремонта ни по акту к приватизации ,ни по программе содействия реформированию ЖКХ в нашем поселке городского типа произведено не было.Программу я лично передала в МЖКХ Дагестана,потом оказалось ,что поселок не сдал программу.

    Теперь создана новая структура-Фонд капремонта-мы оплачиваем за «кота в мешке»,сколько можно издеваться и вымогать из людей средства?

    А в тоже время в СМИ нам показывают и рассказывают вновь и вновь заворовавшихся Министров,Губернаторов,членов СФ.Призываю не оплачивать капремонт-это очередная пирамида навроде МММ-пусть всех пересажают и выселят из квартир.
    т

    Ответить
  • Виктор:

    Мои знакомые-человек 10 не платят и никогда не платили за капремонт категорически.Спокойно меняют -продают квартиры,никто квитанции об уплате не спрашивал при продаже-обмене.Сам я дурак-плачу вовремя,дому 4 года,но все 4 года плачу,т.к.начисляют исправно,а про то,что новые дома 5 лет не платят спустили на решения губернаторов-наш в Томской области так порешил,дом сдачи 2014 года и я плачу с 2014 года.В суды обращатся себе дороже.Лучше бы совсем не платил с самого начала-и ничего бы не было,только пугают-никого не арестовали,долги не изъяли насильно.А бумажки-пени пусть копятся…

    Ответить
  • Тамара:

    Здравствуйте! Очень понравилась ваша статья! Хорошо и доходчиво всё объясняется. Но,к сожалению,не всегда честная уплата взносов уберегает от мошенников и последствий их управления домом! Сначала мы платили в региональную службу,а затем,с 2014 года на спецсчёт(как нам объясняли на собраниях). В 2017 году у нас сменилась компания и при переходе открылось,что денег нет.Но это было не самое худшее! Нам прислали долг ,как раз с 2014 года.Хотя квитанции с чеками у нас на руках. При переписке с региональным оператором выяснилось,что принимать наши квитанции к сведенью у них нет полномочий. Прислали бумаги с угрозами подать на нас в суд и т.д. всё по вашей статье. Но пока присылают только новые квитанции для оплаты с долгом и растущими пени на него.При обращении в суд нам пояснили,что будут рассматривать наше Дело только если с наших счетов снимут деньги,по суду.Неужели мы,снова,крайние?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. В Вашей ситуации нарушения закона очевидны — если было решение о создании спецсчета, то никаких долгов за этот период быть не может. Могу посоветовать только обратиться в прокуратуру за консультацией или защитой Ваших прав в суде.

      Ответить
  • SERGEY:

    ОСАГО И КАПРЕМОНТ-ЭТО АНТИКОНСТИТУЦИОННЫЕ ПОБОРЫ -ПРИНУДИТЕЛЬНО НАВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ!А УСЛУГИ-ЭТО ПРАВО РЕШАТЬ КАЖДОМУ РОССИЯНИНУ-НУЖДАЕТСЯ ОН В НИХ ИЛИ НЕТ.

    Ответить
    • Николай:

      Молодец, единственный человек который сказал правду что где в мире кроме России платят за неоказанные услуги, ведь за ремонт крыш мы платим в текущем ремонте и довольно внушительную сумму.

      Ответить
  • РРуслан:

    МКД 1962 года постройки . Район в основном застроен 9-ти этажками в 80-е годы,которые в программе поставлены впереди. МКД поставлен на капремонт последним в 2040-2042. Фасад разрушается . Мониторинг не проводился.Перенести срок капремонта фасада МКД власти не хотят. Можно ли обращаться в суд?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Если действительно по фасаду есть такие проблемы, то стоит требовать пересмотров сроков.
      Или как вариант — организовать ТСЖ и собирать деньги на спецсчете.

      Ответить
  • Валентин:

    Откровенное, ничем не прикрытое хамство со стороны чиновников и обман народа по поводу того, что таковое решение не противоречит самой Конституции РФ. ПРОТИВОРЕЧИТ!!! Один из вопросов жильцов (см. выше) гласит: где и кто проводил собрания по поводу вступать или не вступать «в капремонт»?! Сама по себе постановка вопроса о необходимости такого собрания и соответствующего решения говорит за себя. А право самим создавать такой фонд?! Уже даже не обман, не хулиганство даже — ХАМСТВО, поддерживаемое вашей гнусно успокаивающей оправдывающей статьей. Вместо того, чтобы поддержать имеющиеся ЖКХ, призвать их к порядку, народу навязали еще одну структуру. ХАМСТВО!!!

    Ответить
  • Валентин:

    Данную позицию занял также и Конституционный суд в решении от 3 марта 2016 года. Забавная фраза, не так ли?

    Ответить
  • вера:

    то ,что здесь написано правда ,НО не всё раскрыто правильно!!!!!! платить должен собственник ! но собственник пока -собственник жилого дома- а это государство(муниципалитет!!!!) именно у них состоит дом на балансе!!! только после оформления права на долю в ОИ -регистрации права в ЕГРП собственником станет- собственник жилья(квартиры)- так как он станет собственником части дома! но пока Государство хоть и дало это право — реализовать это право никто не может -так как нельзя выделить долю в долевом общем имуществе МКД ! Невозможно жилую собственность выдернуть одновременно и из земельного участка и из капитального строительства в частную собственность!! пока нет собственности -нет и обязанности платить расходы за нее ! Собственник Государство и на нем лежит бремя несения расходов!!!!

    Ответить
    • Николай:

      Все правильно говорите, то же самое и с общедомовыми расходами, государство пользуется юридической безграмотностью населения и влегкую это эксплуатирует, под лозунгом …государство вам ничего не должно , у собственников квартир нет правоустанавливающих документов на места общего пользования, ни метра подъезда или подвала не выделено в долях и не зарегистрировано в ЕГРН за конкретным собственником, а раз нет права собственности, значит нет и обязанности его содержать.

      Ответить
  • Михаил Васильевич:

    У меня в прошлом году умерла сестра в возрасте 77 лет Плачу за ее квартиру(как наследник) в том числе и за капремонт-это правильно?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Если Вы наследник, то квартира уже в Вашей собственности. Поэтому платите — как собственник.

      Ответить
  • валерий:

    почему жители села и города платят одинаково у нас в селе есть 2этажки но нет подвалов фасады не штукатуреные а платить надо как в городе .крышу если надо мы сами перекроем.дурдом иначе не назовеш

    Ответить
  • Татьяна:

    Дому в котором я проживаю в этом году 104 года исполнилось…дом на протяжении уже лет 30 никто не ремонтировал кроме нас жильцов..так же нет ни дворника не уборщицы в подъезде..а ведь мы уверенны что в управляющей компании есть такие единицы и они просто получают деньги …а этим трудом мы занимаемся сами. Скажите сколько лет должно быть дому чтобы не платить за капитальный ремонт? По плану дом нам должны ремонтировать в 2030 году..вот думаем простоит ли он еще столько лет((((((

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Вопрос в том, когда его признают аварийным. За аварийные дома платить не нужно. Обращаться нужно в местные органы власти, а если они не отреагируют — то в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

      Ответить
  • Анатолий:

    Я живу в квартире собствеником которой является моя дочь, она в настоящее время живет в другом городе. Мне 85 лет и я ветеран труда, имею ли я льготу по оплате на капитальный ремонт не являясь собствеником квартиры. Спасибо.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. К сожалению, льготу получают только собственники, которые проживают в своих квартирах.

      Ответить
  • Николай:

    Неуважаемый юрист, начнем с того, что практически все жилые дома находятся на балансе города, т.е., город является собственником жилого фонда , второе, где документы, акты передачи жилого фонда СССР на баланс РФ ?, вы вообще каким боком пристроились к земле, природным ресурсам, зданиям и сооружениям до сих пор принадлежащие, юридически существующему Советскому союзу , третье, НКО к которому относятся ваши преславутые фонды по уставу осуществляют свою деятельность за счет добровольных пожертвований, отсюда вытекает, что ваше правительство нарушает собственные законы, обязывая оплачивать население добровольные взносы, ну и вишенка на торт…при передачи жилого фонда в собственность граждан , этот фонд должен был быть капитально отремонтирован, а это не было сделано, выходит обязаны только мы, народ, а ваше государство никому ничего не должно, а тогда вопрос…а зачем нам такое государство, вместе с прихвостнями-подпевалами ?

    Ответить
  • Вдадимир:

    А кто ответит кому мы платим за капремонт? Регулярно появляются сообщения о пропаже фонда кап ремонта. Выходит мы платим не фонд капремонта а каким то определённым ворам.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Есть программа капремонта, в которой указан год ремонта для каждого дома. И это программа должна выполняться независимо от того, куда были украдены деньги.

      Ответить
  • Татьяна:

    Здравствуйте, я живу в г.Обнинск, Калужской обл. Нам уже два года не приносят квитанции на кап.ремонт, т.к. не было собрания и нет решения где быть. У меня такой вопрос , могу ли я самостоятельно, по старым квитанция в сбербанке заплатить свой долг в Фонд капитального ремонта многокварт. домов Калужской области и т.д. А также здесь указан мой лицевой счет. Спасибо.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Если не было собрания, то по логике платить нужно в региональный фонд. Чтобы Ваши деньги не ушли на ошибочные счета, лучше всего лично обратиться в представительство в городе.
      Узнать его адрес можно по телефону горячей линии:
      8-800-450-00-90 (звонок бесплатный),
      отдел работы с собственниками +7(4842)277-705

      Ответить
  • Людмила:

    в 2018г. купила комнату,бывшая гостиница,риелтор и хозяин при сделке сказали,что долгов нет.При оформлении лиц.счёта,выясняется,что продавец не платил за капремонт с августа 2015г. весь долг разделили на все проданные комнаты(6 комн.).В этот период,я проживала по другому адресу и там оплачивала капремонт,так почему я должна оплачивать это «наследство»?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Согласно ЖК РФ долг передается новому владельцу. Я и сам не проверил, и пришлось платить за 2 месяца лишних. Есть даже официальный ответ от фонда.

      Ответить
  • Андрей:

    Капремонт — это пожизненные алименты!!! За то, что мы богато живем в такой прекрасной стране, а они нас воспитывали уже 20 лет!!!

    Ответить
  • Лариса:

    Здравствуйте. По поводу новостроек — новостройки в первые 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Дом сдан в 2017 году. УК обязывает оплачивать взносы на капремонт. В квартире никто не зарегистрирован. Дом в региональной программе на капремонт не стоит. Хотелось бы уточнить какими статьями закона и на какие подпункты конкретно можно опелировать в своем заявлении в УК Зеленограда.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Вопрос сложный — срок освобождения новостроек определяет регион. В ЖК РФ сказано — платят все, но отдельные регионы освободили на 3-5 лет от уплаты новостройки. Гарантия застройщика тоже используется для обоснования отсрочки. 5 лет — это максимально возможный срок.
      Но то, что дом не указывается в региональной программе — явное нарушение, но даже это не дает право не платить. Управляющая организация не имеет отношения к капитальному ремонту.

      Ответить
  • надежда:

    Опять все врете. Собственник несет ответственность за состояние нежилых помещений, а собственник у нас муниципалитет или город. Дома не отремонтированные при передаче в собственность жилых помещений жителям домов тоже вешаете на жильцов, т.е. ремонт жилых помещений. Собираете деньги якобы на ремонт, так за 50 лет мы уже за все заплатили. АУ!. И потом, а кто это вам будет верить, что вы не сопрете эти деньги, как было со вкладами сбербанка? Или не сожрет инфляция? Так что нет вам доверия. И на это есть все основания. Да и пенсионеры исключительно все, которые получают пенсию меньше 40 тысяч руб., никому ничего не обязаны. У них нищее пособие от нищего государства.

    Ответить
  • Валентина:

    Здравствуйте! Я живу г.Губкин Белгородская обл. за январь получила квитанцию на коммунальные услуги не от ООО «ЕУК» (ООО «Жилком-гарант, а от ОА Регионального РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР»г. Белгород, платежи так же производим в кассах, где ранее и платили, но только еще берут 2% комиссию, на основании чего ни кто разъяснений не дают? В квитанциях не разобраться, не верно указаны данные за услуги и мы инвалиды, пенсионеры, женщины с малыми детьми устраиваем очереди к поставщикам услуг, а также ООО «ЕУК, чтобы получить разъяснения и получить от них квитанцию, чтобы оплатить без комиссии? Представьте, это каждый месяц нервотрепка? А отсюда и не далеко до инфаркта, инсульта и др. заболеваний! Если распечатать новую квитанцию сотрудники ООО не могут. За чем, это все создали?Что делать, помогите!

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Точно сказать не могу, но есть вероятность, что Ваша управляющая компания (ЕУК) решила передать работу по сбору платежей сторонней организации. То есть, теперь Вы платите через посредника. Сложно сказать, что здесь можно сделать. Разбираться с этим можно только на уровне региона или города.

      Ответить
  • Вера Коноваленко:

    наш дом заселили в ноябре 2008г.А свидетельство о регистрации права на недвижимость выдали в ноябре 2010г.Закон о кап.ремонте вышел в 2013г.с какого года считать льготные 5 лет,как новостройка? с момента заселения или с момента получения свидетельства о регистрации? я ведь собственница только с ноября 2010г? я не платила два года взносы,но региональный фонд подал на суд(только на пенсионеров в нашем доме), а работающие как не платили,так и не платят,и их никто не беспокоит.а нам пришлось заплатить.Законно ли мы признаны собственниками с 2008 года? и есть ли шанс доказать свою правоту?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. 5-летний срок — это максимум, и его может установить только регион. Если отсрочки нет по законам субъекта РФ, то платят собственники. А разницы между 2008 и 2010 годом тут нет — взносы ввели с 2014 года и позже.

      Ответить
  • Наталья:

    Здравствуйте! Наша власть и чиновники всегда обворовывали народ. Дому 60 лет. По закону КР ДОЛЖЕН быть произведен через 40 лет, но его никто не делал, хотя при СССР мы платили за КР. Моя мама не платила ( по новому закону) принципиально, говорила, что не доживет. Умерла в 82 года, 2 года назад. А дом на очереди на 2031 год! Зачуханная двух этажка на болоте в камышах, с водой в подвале, гнилыми стояками, вонищей в подъезде и т.д. Управляющая компания «ЦКО «, НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЛА, только драла деньги с жильцов по 7000 р. за 40 м.кв.
    Я также не плачу принципиально, хотя и не с чего (пенсия целых 8000 т.) Пусть сначала сделают тот ремонт, который обязаны были сделать 20 лет назад! Как их заставить? Сможете помочь? Я не верю никому! Все разворуют! А рыба, как известно, тухнет с головы. Уже протухла!

    Ответить
  • Павел!!!:

    Это грабеж!!! Чиновники жкх и капремонта набивают себе карманы!!! Зачем платить если у меня тёплый капитальный дом построенный иностранной компанией???!!! Такому дому ремонт не требуется столетиями, а то выходит, что строят сейчас для того чтоб потом этот дом беспрерывно ремонтировать!!!

    Ответить
  • марфа:

    Здравствуйте! Яветеран труда,мне 76 лет.Живу в квартире с сыном вдвоем.Я собственник 1/2 площади квартиры и сын тоже собственник 1/2 площади квартиры.лицевой счет оформлен на меня и я плачу в полном размере.Площадь квартиры 49,3 м. кв размер взноса 7,9 руб м.кв сумма платежа 389,47 руб. Это правильное начисление или нет ? Сын не инвалид.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Компенсация предоставляется только тогда, когда все собственники квартиры являются льготниками (старше 70 лет) и только если в квартире больше никто не прописан, кроме льготников.
      Так что в Вашем случае начисление правильное.

      Ответить
  • Роман:

    1).Никто не должнен платить
    2 вопрос(смотреть ответ на первый)

    Ответить
  • наталья:

    плачу регулярно в январе все было нормально в феврале пришел долг за что 800 руб

    Ответить
  • виктор васильевич:

    Мне 81 год ,ветеран труда,одна из наград медаль ВЕТЕРАНА ТРУДА, жена ветеран труда награждена медалью ВЕТЕРАН ТРУДА ей 78 пет оплачиваем кап ремонт без залержек Кстати проживаем и прописаны в даной квартире двоем Дети наши по месту прописки также оплачивают кап ремонт НУ И ГДЕ ОНА СПРАВЕДЛИВОСТЬ????? Наши чиновники говорят если вы получаете копейки по ЖКХ ну и платите за кап ремонт Вот так

    Ответить
    • Артём Васильев:

      В любом случае Вам полагается компенсация как минимум 50% взносов на капремонт. Когда всем будет 80 лет — будет 100%. К сожалению, проценты не от всей суммы, а только по социальной норме.

      Ответить
  • Михаил:

    Мне 70 лет, проживаю с супругой, которой 64 года (оба неработающие пенсионеры, прописаны, льгот нет, собственник я) в квартире 56 кв.м . Положена ли мне 50% льгота за капремонт. Заранее благодарен…

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. К сожалению, если кроме льготника прописан кто-то еще (кто по возрасту пока не претендует на льготу). то компенсации не будет.

      Ответить
  • ОКСАНА:

    я проживаю в 2-х этажном деревянном доме 1934 года постройки, за 22 года проживания в нем ни разу не было никакого ремонта, туалет на улице сами построили жильцы, помойную яму сами чистим , текущий ремонт в подъезде сами жильцы проводят(красим , белим, ) крыльцо отремонтировали сами потому что с Управляющей компании никого не дождаться . В 2012 годе его не признали аварийным, и всем обязали платить за кап ремонт, В летнее время во время дождя крыша протекает и прямо на лестничную площадку, трубы печные разрушены, на данный момент в нем проживают только 3 семьи из 10 -ти, и платим за кап. ремонт, за ОДН только три семьи, а остальные прописаны но проживают в других местах. Почему наш дом не признан аварийным ведь ему 85 лет, и не подлежит сносу, а кап. ремонт запланирован на 2020-2021г, ремонт крыши , укрепление фундамента и всё, и опять на 85 лет никакого ремонта

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Решение межведомственной комиссии, которым дом не признан аварийным или ветхим, можно обжаловать в суде. Но это даст максимум освобождение от взносов на капремонт. В ближайшие несколько лет расселять будут аварийные дома, которые были признаны такими до 2017 года.
      То есть, если дом признают аварийным — придется ждать 5 лет или больше до расселения, без ремонта.
      Если оставить как есть — через год будет какой-то ремонт.

      Ответить
      • Татьяна:

        Ремонта не будет не когда!!!!1

        Ответить
  • Елена:

    Добрый день.
    Я имею льготу как инвалид 3 групп и являюсь ветераном труда.
    Могу ли я получать льготу как ветеран труда. ( Оплата за телефон, капремонт, вывоз мусора)
    Правильно ли начисляют льготу 50 % за отопление только из расчета 22 кв.м на человека из расчета 340 кв. м , включая места общего пользования. (Зто подъезд, подвал и т. д). Прописаны 2 льготника.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Льгота предоставляется по нормативам всегда. Что касается общей площади — обычно же капремонт и отопление на подъезд и подвал не начисляются. Насчет льгот ветеранам труда — они устанавливаются на уровне региона. Если в Вашем регионе такие льготы или компенсации есть, то Вы можете перейти на них. Это имеет смысл, так как 3 группа инвалидности не дает права на такие компенсации.

      Ответить
  • НАТАЛЬЯ:

    Здравствуйте. Помогите ,как вернуть большую переплату за кап ремонт.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Проще всего написать заявление в фонд капремонта в Вашем регионе или его представительство. Могут засчитать переплату в счет будущих платежей. Вернуть именно деньгами будет сложно, у некоторых доходит до суда.

      Ответить
  • НАТАЛЬЯ:

    Этой переплаты хватит на 10 лет вперед,человеку 79 лет, ему необходимо оплатить квартплату, как помочь.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Прежде всего обратиться в региональный фонд. Дальнейшие действия зависят от того, что ответит фонд.

      Ответить
  • елена:

    Красноярский край.Моей матери 86 лет и она единственный собственник в квартире площадью 39.8 кв.метров.Оплачивает кап.ремонт за 39.8 кв.м. .а возвращают только за 33кв.м.Это правильно?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Все правильно, компенсируется только плата по социальной норме.

      Ответить
  • Елена:

    Страшно все это .. сейчас и мусор ввели … что еще придумаю аони точно придумают .. грустно что так нагнули нас .((

    Ответить
  • рамазан:

    собрания жильцов не проводилось, договор я лично никакой не подписывал,нм одну квитанцию ни разу не оплатил,являюсь ветераном вооруженных сил и ветераном труда.Я прав или нет.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Суды считают, что платить нужно, даже без собраний и договоров. Большинство населения считает, что это неправильно. Но прецеденты есть — суд всегда на стороне фонда капитального ремонта.

      Ответить
  • Наталья Николаевна:

    Здравствуйте! 3.12.2018г. умер родственник. Присылают квитанции на оплату ТКО и Кап.ремонт.В квартире нет проживающих и зарегистрированных.В наследство ни кто не вступил (пока). В праве ли потребовать перерасчёт?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Платить придется, так как ситуация с наследством такая же, как и с покупкой. Если были долги даже до регистрации собственности — платить нужно будет.

      Ответить
  • Татьяна:

    Здравствуйте. Моей маме 83 года, но собственником квартиры являюсь я, ее дочь, там не проживаю, только мама. В квартире прописана только мама. Должны ли мы платить за капремонт? Я в Вашей статье прочитала вот это : «При этом некоторые категории населения все же имеют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт. Это такие категории собственников: ……………; неработающие пенсионеры и семьи пенсионеров старше 70 лет (компенсация 50%) и старше 80 лет (компенсация 100%)».

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Обязательно должны выполняться несколько условий: собственнику больше 70/80 лет, он прописан и проживает один в квартире. Если что-то из этого не выполняется, компенсаций не будет. Так что на практике эту льготу легче не получить, чем получить.

      Ответить
  • нина:

    мне 65 лет я переехала с севера в ангарск прописана одна одну вторую долю записала на внука 2 года они живут в другом городе должна ли я платить кап ремонт

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Во-первых, компенсации положены с 70 лет. Во-вторых, если квартира в долевой собственности, и остальные доли у тех, кто не является льготником, то компенсаций тоже не будет.

      Ответить
  • Любовь:

    Мне 71 год проживаю одна. Положена льгота 50%. Я ветеран труда. Общая площадь 49 кв. м. . жилая 34 кв. м.

    Ответить
    • Сергей:

      Вы уже имеете право получать компенсацию по оплате капремонта как ветеран труда. Запросите справку в организации которая начисляет Вам такую компенсацию в форме ПОУСЛУЖНО, т.е. из чего складывается начисляемая Вам ежемесячно компенсация, там должна быть указана эта компенсация в числе прочих

      Ответить
  • Сергей:

    По поводу этой рубрики «Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен». Она не корректна. Поясняю: платить надо всем собственникам!!! Компенсация за капремонт это то, что государство возвращает «льготникам» (по моим расчетам, в РФ это 50 категорий таких «льготников»). Если не платить, то возникает задолженность по оплате ЖКУ. В этом случае выплата компенсации, по действующему законодательству, должна приостанавливаться (не отменяться!) до погашения такой задолженности, или заключения соглашения о поэтапном погашении задолженности. Поэтому, если желаете получать компенсацию, то необходимо оплачивать ЖКУ и взносы на капремонт.

    Ответить
  • Василий Дац:

    То, что содержание жилого фонда находится на карманах его собственников — это аксиома. Только величина суммы амортизационных отчислений для каждого фонда различается от классификации по капитальности и срока его службы, периодичности проведения ремонтов. В современной истории ЖКХ всех подвели под одну гребёнку и дерут с народа деньги не взирая ни на какие правовые законодательные акты и расчётные требования нормативных актов. Деградированное население само пожинает свои же плоды, созданные своей же безнравственной жизнью.

    Ответить
  • Джойс:

    можно не платить гражданам Украины в Крыму, имеющим своё жильё купленное по Украинским законам и не имеющим гражданства РФ !

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. С Крымом все не так просто. Но судя по всему, платить придется — в законе нет никаких отсылок к гражданству собственника. А украинские документы имеют ту же силу, что российские, по части прав собственности. Более того, кое-где местные власти даже пугают лишением собственности тех, кто не следит за зданиями (вроде зданий Коломойского).

      Ответить
  • Привет из Сибири.:

    Авторами сбора денег на капремонт являются Ильф и Петров в исполнении О.И. Бендера («Двенадцать стульев»), когда он и К. Воробьянинов стали собирать деньги на ремонт Пятигорского Провала (чтобы дальше не проваливался), а Медведев Д.А. подхватил эту идею. Также как введением системы платных дорог для большегрузов «Платон» (прообраз — «Соловей-разбойник») или просто грабёж на большой дороге. Какие ещё «новшества» взбредут им в голову, ведь в итоге за всё их творчество расплачивается народ?

    Ответить
  • НИКОЛАЙ...:

    Я наниматель в общежитии- 6 кв.м. , койко-место.63 года..Могут ли с меня взимать плату на капремонт..?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Тут однозначно платить не нужно: Вы не собственник, а наниматель. Платит всегда собственник. Кроме того, раз оно признано ветхим, то даже собственник платить не должен.

      Ответить
  • НИКОЛАЙ...:

    добавлю к вышесказанному- наша общежитие признано ветхим фондом и под снос с дальнейшим расселением…Надо ли нам всем платить за т.н. капремонт?

    Ответить
  • эдуард:

    В уставе фонда черным по белому написано .Платежи в фонд добровольные,и штрафами не облагаются.

    Ответить
  • Андрей:

    Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по ситуации. Сдача дома в эксплуатацию 12.2012 года. На собрании жильцов было принято решение о создании собственного счёта дома для платежей на капремонт. Но что-то пошло не так, и счёт не был создан. В связи с этим квитанции за капремонт должны были приходить от регионального фонда капремонта. Но некоторые квартиры не попали в их базу, и в течении 2,5 лет не было ни одной квитанции. В 2018 году общее собрание жильцов приняло решение о создании собственного счёта дома и в этот раз все получилось. С декабря 2018 года строка платы за капремонт появилась в квитанции за коммунальные услуги (отдельной строкой). А в январе пришли данные из регионального фонда, и выяснилось, что у квартир, которым ни разу ни приходили квитанции, долги по капремонту в размере 30-35 тыс.рублей. Можно ли оспорить данные долги или как-то уменьшить их? Заранее благодарю за помощь.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Порядок может отличаться по регионам, но например для Москвы все работает так: после создания спецсчета региональный оператор перечисляет на него средства собственников, а затем передает информацию: кто сколько заплатил, и кто сколько должен. То есть, взыскивать будет уже владелец спецсчета. Возможно, получится оспорить в суде тот факт, что взносы начислялись без попадания квартир в базу и квитанций. Но надеяться на это не стоит.

      Ответить
  • Елена:

    Добрый день. Про долг по взносам на кап.ремонт в законе сказано, он переходит на нового собственника. А что с переплатой за кап.ремонт? Если бывший собственник переплатил, переходит ли его переплата на нового собственника или деньги возвращаются бывшему собственнику?

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. В законе, действительно, речь идет только о передаче долга. Насчет возврата переплаченных сумм в законе информации нет, не удалось найти какую-либо информацию по этому поводу (ситуация переплаты достаточно редкая). Есть утверждения о том, что взносы принципиально нельзя вернуть. Так что Вас проконсультируют в Фонде капремонта Вашего региона.

      Ответить
  • Виктория:

    Здравствуйте. Вопрос такой: если я проживаю в доме которому 90 лет, стены в трещинах, потолок постоянно протекает от дождей и весной после таяния снега, имею ли я права не платить за кап.ремонт? P.S. Кап.ремонт назначили провести только через 15 лет.

    Ответить
    • Артём Васильев:

      Здравствуйте. Если дом не признан ветхим/аварийным и включен в программу — платить придется. Возможно, стоит требовать признания его аварийным. Расселят не скоро, но платить не придется.

      Ответить
  • Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  • Ждём вас:
  • Официальная группа Вконтакте
  • Официальная группа Google+
  • Официальная группа Facebook
  • Официальная группа Twitter