Попавший под санкции ВТБ поднял ставку почти на семь процентных пунктов, и выдвинул жесткие требования к объекту залога.

На фоне резкого повышения ключевой ставки Банком России, большинство кредитных организаций сильно ограничили или вообще остановили кредитование. Теперь процессы постепенно восстанавливаются, но с серьезным пересмотром условий – не в пользу заемщиков. О повышении процентных ставок по кредитам наличными под залог недвижимости объявили Райффайзенбанк и попавший под санкции ВТБ.

Так, ВТБ объявил о повышении процентных ставок и об изменении других условий:

  • процентная ставка повышается с 16,5% до 23% годовых;
  • обязательно страхование недвижимости, а за отсутствие добровольного страхования жизни заемщика ставка вырастет еще на 1%;
  • сумма кредита – до 5 миллионов рублей для регионов, до 8 миллионов рублей для ряда крупных городов и до 15 миллионов для столичных регионов;
  • соотношение долга к стоимости залогового имущества – не более 50%. То есть, сумма кредита не может превышать половины оценочной стоимости недвижимости, и не может превышать лимитов в 5-15 миллионов рублей;
  • в залог принимаются квартиры в многоквартирных домах и готовые апартаменты. Важно, что залоговое имущество должно быть расположено в городах, где есть ипотечный центр ВТБ, а также оно должно находиться в собственности заемщика или членов его семьи.

То есть, банк не просто повысил ставку, но и готов выдавать в кредит лишь половину стоимости залогового имущества. При этом до кризиса соотношение долга к залогу могло составлять до 80-85%.

Также объявил о повышении процентных ставок Райффайзенбанк. Он теперь выдает нецелевые кредиты наличными под залог недвижимости на таких условиях:

  • процентная ставка выросла с 15,19% до 20,59% годовых. Эта ставка действует, если клиенту менее 45 лет. Если больше – ставка вырастает до 23,79% годовых (и все это – лишь при условии оформления онлайн-заявки);
  • страхование объекта недвижимости обязательно, за отказ от добровольного личного страхования ставка увеличится еще на 1%;
  • максимальная сумма кредита – 9 миллионов рублей, а для зарплатных клиентов – 18 миллионов;
  • залог – квартира или таунхаус, расположенные в одном из городов из списка, и соответствующие требованиям к году постройки и состоянию.

Найти на сайте Райффайзенбанка соотношение суммы кредита к стоимости залогового имущества не удалось – но, вероятно, оно примерно такое же, как и у ВТБ (в сложных условиях банки максимально защищают себя от кредитных рисков).