100% актуально

100% достоверно

Активного роста ипотечного кредитования не будет из-за повышения процентных ставок

30.11.2018
Банки
Артём Васильев
Активного роста ипотечного кредитования не будет из-за повышения процентных ставок

Центробанк и аналитики не видят потенциала для дальнейшего роста ипотечного кредитования в России.

К концу 2018 года ставки по ипотечным кредитам могут вырасти на 0,25-0,5 процентных пунктов, о чем сообщают представители рынка. Они связывают такой прогноз с ожиданием роста ключевой ставки Банка России после 14 декабря.

Регулятор также видит ограничения в росте объемов ипотечного кредитования на фоне подорожания недвижимости. Несмотря на то, что доходы заемщиков тоже увеличились, рост цен на жилье был практически таким же.

В настоящее время около 75-80% жилья на первичном рынке недвижимости приобретается с использованием ипотеки. С учетом новых условий, когда долевое строительство станет фактически запрещенным в его нынешнем виде, рост стоимости недвижимости ускорится. Следовательно, для спасения рынка недвижимости от кризиса потребуется серьезная государственная поддержка, например, в виде субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам.

Отметим, что нынешний рост кредитования Центробанк связывает, в первую очередь, со снижением стоимости кредита с 14 до 9,5% годовых. По данным же аналитиков центра «Индикаторы рынка недвижимости», можно ожидать роста ставок по ипотеке до 12-13% годовых – это фактически означает запретительную ставку.

Банк России отмечает также, что с 2015 до 2018 года средний срок кредитования вырос со 174 до 195 месяцев, в первую очередь, из-за отсутствия опережающего роста доходов заемщиков. Кроме того, регулятор серьезно настроен на рост первоначального взноса по ипотеке: при взносе в 10-20% вероятность дефолта выше в 1,5-2 раза, чем при взносе в 20-40%. Банк России уже повысил для банков коэффициенты риска по кредитам с небольшим первоначальным взносом, с 2019 года коэффициент увеличится еще больше.

Следовательно, падение объемов ипотеки практически неизбежно: отмена долевого строительства, повышение ключевой ставки и первоначального взноса серьезно снизят количество заемщиков.

Читайте также:
Планируется ввести новый акциз на колбасные изделия
Какую оценку поставите автору за статью?
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Подписывайтесь на наши каналы и вступайте к нам в группы! У нас хорошо ;-)

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём
Вам также будет интересно:
На правах рекламы:
Новости по теме:
Новости по теме:
С карты Visa можно будет снять деньги в кассе магазина
С карты Visa можно будет снять деньги в кассе магазина
За прошлый год в России выдали ипотеки на 3 триллиона рублей
За прошлый год в России выдали ипотеки на 3 триллиона рублей
Президент раскритиковал высокую комиссию за оплату банковскими картами
Президент раскритиковал высокую комиссию за оплату банковскими картами
Банк России планирует разблокировать счета 40% клиентов, заблокированных за «отмывание» денег
Банк России планирует разблокировать счета 40% клиентов, заблокированных за «отмывание» денег
В АСВ хотят выплачивать компенсации по вкладам самостоятельно на счета клиентов
В АСВ хотят выплачивать компенсации по вкладам самостоятельно на счета клиентов
Россияне смогут узнать кредитный рейтинг через «Госуслуги»
Россияне смогут узнать кредитный рейтинг через «Госуслуги»
Два региональных банка из третьей сотни лишились лицензий
Два региональных банка из третьей сотни лишились лицензий
С сегодняшнего дня начала работу новая Система быстрых платежей
С сегодняшнего дня начала работу новая Система быстрых платежей
Теперь можно перевести деньги на карту Сбербанка по номеру телефона в «Связном» и «Евросети»
Теперь можно перевести деньги на карту Сбербанка по номеру телефона в «Связном» и «Евросети»
    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  • Ждём вас:
  • Официальная группа Вконтакте
  • Официальная группа Google+
  • Официальная группа Facebook
  • Официальная группа Twitter