Аренда жилья снова подешевела: за сколько можно снять «однушку» в городе-миллионнике

Ситуация на рынке недвижимости остается неоднозначной – на фоне резкого падения спроса на покупку жилья весной, похожие проблемы испытывает и рынок аренды. По данным сервисов недвижимости, в июне 2022 года ставки аренды жилья продолжают снижаться.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные исследований, цены на аренду жилья в крупных городах остаются низкими:

• средняя цена аренды однокомнатной квартиры в 16 городах-миллионниках составляет 20,1 тысяч рублей, а двухкомнатных – 28,3 тысячи рублей, подсчитали в «Циан.Аналитике»;
• в компании «Этажи» цифры похожие – «однушки» стоят в среднем 21 тысячу рублей в месяц, а двухкомнатные квартиры – по 26,5 тысяч рублей;
• цены на аренду падают – за месяц они снизились в 12 крупных городах из 16. Сильнее всего – в Санкт-Петербурге, где жилье подешевело на 5,7%.

Даже в Москве цены на аренду жилья падают – снять однокомнатную квартиру там можно в среднем за 43 400 рублей в месяц, двухкомнатную – за 58 200 рублей. Это не только на 2-4% дешевле мая, но указанная в объявлении цена при последующем торге может оказаться на 5-10% ниже от заявленной.

Причина такого снижения цен – в несбалансированности спроса и предложения. По данным «Инком-Недвижимости», предложение на рынке аренды сейчас в 5 раз превышает спрос. И если раньше условия и цены диктовали арендодатели, то сейчас они вынуждены конкурировать между собой за квартирантов, не повышая цены.

Все это продлится как минимум до высокого осеннего сезона. Поэтому тем, кто сейчас задумывается о переезде в более доступное арендное жилье, стоит искать новый вариант именно сейчас. Въехав в квартиру и подписав договор с фиксацией цены на определенный срок, арендатор может сэкономить и осенью, когда цены на рынке начнут расти.

Кстати, за последний месяц подешевела и аренда жилья высокого класса. Например, по данным Apple Real Estate, квартиру бизнес-класса в Москве сейчас можно за 200-300 тысяч рублей в месяц, элитного класса – за 500-600 тысяч рублей. Это на 5-7% ниже, чем месяцем ранее, однако здесь тренд на снижение цен вскоре может закончиться – выехавшие в марте состоятельные арендаторы постепенно возвращаются обратно в Москву. Но в массовом сегменте роста цен не произойдет чуть дольше.

Из городов-миллионников дешевле всего снять жилье можно в Челябинске – 11 200 рублей за однокомнатную квартиру и 15 400 рублей за «двушку». А, например, в Краснодаре ставки составляют 17 и 30 тысяч рублей соответственно.