Арендовать жилье станет проще: залог предлагают заменить на страховой полис

При оформлении договора аренды жилья арендодатель обычно просит залог – сумму еще одной месячной платы за аренду как гарантию того, что арендатор оставит жилье в пригодном состоянии. Проблема в том, что не каждый может «потянуть» дополнительную сумму к арендной плате.

Для этого случая компания «ПИК-Аренда» вместе со страховой компанией «АльфаСтрахование» разработали страховой полис по страхованию рисков арендодателей жилья. Платить по страховке можно будет как ежемесячно, так и раз в год.

Такой страховой полис заменит традиционный залог – страховка покроет все возможные риски арендодателя. Стоимость полиса, как планируется, составит от 660 до 2 300 рублей в месяц и будет зависеть от ставки арендной платы.

Страховой полис покроет такие риски, как повреждение отделки, движимого имущества, задержки арендной платы и внезапного выезда. Минимальная сумма покрытия составит 1 миллион рублей – это гораздо выше любого залога. Оплачивать полис должен будет арендатор.

Использовать новый страховой продукт можно будет даже тем, кто уже снял квартиру и оставил залог: взамен на оформление полиса арендодатель сможет зачесть залог как плату за следующий месяц.

По данным исследования сервиса «ПИК-Аренда», именно залог является одной из самых весомых причин отказа от аренды жилья. При этом сумма залога обычно не может покрыть потенциальный ущерб для жилого помещения.

Создатели нового страхового продукта рассчитывают на продажу 10 тысяч полисов в течение 2019 года.

Стоит отметить, что стоимость полиса действительно меньше, чем сумма залога и ее будет гораздо проще найти арендатору. Однако залог, как предполагается, возвратный – при отсутствии проблем с жильем он возвращается арендатору в момент выезда. Стоимость полиса, естественно, никто не вернет. Есть риски и того, что страховая компания некорректно оценит ущерб для жилья или будет задерживать выплаты. Поэтому использование залога все еще будет более предпочтительным вариантом для большинства договоров аренды.