Банк «Дом.РФ» предлагает рефинансирование ипотеки под фиксированные 7,5% годовых. А семьям с детьми – под 4,1%

Чтобы получить минимальную ставку, нужно быть зарплатным клиентом банка и рефинансировать кредит с остатком долга от 3 миллионов рублей.

После повышения Банком России ключевой ставки с 6,75% до 7,5% годовых почти все банки подняли процентные ставки по ипотечным кредитам (за исключением льготных госпрограмм). Однако некоторые кредитные организации продолжают снижать процентные ставки, привлекая новых клиентов. Это касается и банка «Дом.РФ», который на днях объявил о снижении процентных ставок по программам рефинансирования.

Так, для обычных клиентов рефинансирование ипотечного кредита доступно на таких условиях:

  • базовая процентная ставка – 8,2% годовых, если сумма кредита составляет не более 90% от стоимости недвижимости;
  • тем, кто получает зарплату на карту банка, полагается скидка – 0,2%. Правда, зарплату на счет в Банке «Дом.РФ» нужно получать минимум 3 месяца;
  • при рефинансировании крупных сумм (до 3 миллионов рублей по регионам и до 6 миллионов в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге) – ставка снижается еще на 0,5%.

Соответственно, итоговая ставка составит 7,5% годовых – и это уже близко к текущим условиям льготной ипотеки по госпрограмме-2020.

Есть возможность оформить кредит без подтверждения доходов заемщика документами – но тогда его сумма не может быть больше 80% стоимости недвижимости, а к ставке прибавляется 0,5% годовых.

Также банк разрешает сделать единовременный платеж, получив скидку к процентной ставке на весь срок действия кредита. Так, уплатив разово 1,9% от суммы кредита, клиент получит сниженную на 0,5% годовых ставку, а для скидки в 1% нужно уплатить 3,9% от суммы кредита. Важно, что решиться на это нужно до выдачи кредита (то есть, после его выдачи заплатить за сниженную ставку не получится). Это может не подойти тем, кто планирует погашение ипотеки досрочно или ее рефинансирование в другом банке (выгода от разового платежа проявится через несколько лет выплаты долга).

Еще в банке «Дом.РФ» можно оформить рефинансирование ипотечного кредита в рамках программы «Семейной ипотеки» по ставке ниже, чем у других. Так, если рефинансирование оформляет зарплатный клиент банка, а объект недвижимости относится к тем, которые получают проектное финансирование от банка (перечень есть на сайте), ставка составит всего 4,1% годовых.