Сбер запустил программу снижения ставок по ипотеке: кому это доступно и как оформить
Сбер запустил программу снижения ставок по ипотеке: кому это доступно и как оформить

Речь идет о клиентах, которые оформили ипотечный кредит весной 2022 года по завышенным ставкам.

Сбербанк сегодня опубликовал пресс-релиз о возможности для существующих клиентов снизить ставку по ипотечному кредиту до 11,5%. Услугой могут воспользоваться клиенты, которые оформили ипотечный кредит с 1 марта по 30 мая этого года включительно. Предложение будет действовать до 15 октября, а подать заявление можно только через сервис «Домклик».

Сбер запустил программу снижения ставок по ипотеке: кому это доступно и как оформить

Пресс-релиз Сбербанка

Запуск программы связан с тем, что весной 2022 года из-за нестабильной экономической ситуации Центральный банк был вынужден поднять ключевую ставку более чем вдвое – сразу до 20% годовых. Из-за этого российские банки были вынуждены поднять процентные ставки по кредитам, включая ипотечные. Теперь снизить ставку не так просто – для рефинансирования нужно, чтобы прошло хотя бы полгода-год выплат по договору.

Возможность рефинансировать кредит по ипотеке очень важна для россиян, потому как многие люди успели приобрести жилье по завышенным ставкам. Базовые ставки на ипотеку в весенний период устанавливались в районе отметки 20% и выше. Поэтому заемщикам приходилось нести дополнительные расходы.

Стоит обратить внимание на то, что снижение ставки по ипотеке будет происходить из расчета минимальной ставки по базовой программе рефинансирования Сбербанка, увеличенной на 1 или 2 процентных пункта. Итоговое значение зависит от следующих факторов:

  • +1 п.п. – при наличии страхования жизни и здоровья заемщика, а также условия «Защищенный кредит»;
  • +2 п.п. – в остальных случаях.

Таким образом, ставку по ипотеке можно снизить до 11,5% или 12,5% годовых в зависимости от соответствия установленным требованиям от Сбербанка. Перед подачей заявки на снижение ставки по ипотечному кредиту, стоит обратить внимание на дополнительные условия. Помимо установленных сроков подачи заявки, а также периода, в который был оформлен договор, нужно учитывать следующие требования:

  • Ставка по старому договору равна или выше 13,9%.
  • Ипотечный кредит не должен находится в стадии реструктуризации.
  • На момент подачи заявки у заемщика не должно быть никаких задолженностей по ипотечному кредиту.
  • Остаток по ипотечному кредиту не должен быть меньше 300 тыс. рублей по состоянию на 08.07.2022 года.

Заявку можно отправить только через сервис «Домклик». Для этого нужно зайти в личный кабинет и перейти в раздел «Ипотека», а затем – во вкладку «Обслуживание ипотеки». В ней будет доступна услуга «Снижение ставки», которую нужно активировать после прочтения условий и подтверждения отправки электронной заявки.

Также стоит обратить внимание на целесообразность перерасчета ставки в случае изменения текущих условий по базовой программе рефинансирования. На данный момент неизвестно, когда и насколько банк снизит ставку по программе рефинансирования. Поэтому у клиентов Сбербанка есть выбор: подать заявку для снижения ставки до 11,5% прямо сейчас, либо подождать снижения ставки по базовой программе рефинансирования, продолжая оплачивать более дорогой кредит. Снизить ставку дважды не получится.