Чиновники советуют россиянам «идти и покупать квартиры сегодня»

На конференции в Самаре заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин призвал россиян не ждать, а покупать квартиры. Он заявил, что люди ждут каких-то изменений с 1 июля, но если у человека есть возможность купить квартиру – то нужно идти и покупать.

Чиновник имел в виду тот факт, что с 1 июля 2019 года завершается переход долевого строительства на использование эскроу-счетов. Это как снизит риски долевого строительства, так и увеличит стоимость жилья для покупателей.

Стасишин заявил, что люди ждут какого-то субсидирования, но он призывает ничего не ждать, а «идти и покупать квартиры сегодня». Не ждать ни 1 июля, ни 21 июля, а если есть такая возможность, то покупать квартиру.

В Минстрое ранее говорили, что обязательное использование эскроу-счетов при долевом строительстве увеличит цену для дольщиков на 5-6%. Однако эксперты и представители рынка заявили о куда большем подорожании – до 10% за каждый год строительства.

После перехода на проектное финансирование жилья застройщикам придется брать кредиты на проведение работ, так как средства дольщиков они получат только по окончанию строительства. Банки уже пообещали более низкие процентные ставки, но в реальности они все равно выше 10% годовых.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко призвала не допустить повышения цен на жилье после перехода на эскроу-счета, а в Счетной палате одним из вариантов назвали бесплатную передачу земли под строительство девелоперам.

Отметим, что ждать 1 июля действительно нет смысла: застройщики получили большое количество разрешений на строительство и начали работы. Как ожидается, имеющихся объектов им хватит на 2-3 года, а достраивать их можно без эскроу-счетов. Таким образом, в переходный период цены не должны расти стремительно.