Чтобы сэкономить на строительстве, власти хотят сократить норматив по числу парковочных мест возле новостроек

Сейчас действуют разные нормативы – но обычно застройщик обязан обеспечить 25% от среднего числа автомобилей на численность населения.

В 2020 году, как заявил вице-премьер Марат Хуснуллин (курирует строительную отрасль) в России было построено более 82 миллионов квадратных метров жилья. Правда, за год цены на квартиры в новостройках выросли на 15-20%, по большей части из-за ажиотажного спроса. На 2021 год власти планируют строительство и сдачу в эксплуатацию 85 миллионов квадратных метров жилья.

Но чтобы это сделать, считает Хуснуллин, регионы должны снизить нормативы по обеспечению новостроек парковочными местами – так можно снизить цены на жилье.

По словам вице-премьера, на одно парковочное место нужно выделить 35 квадратных метров территории – что даже больше, чем некоторые квартиры. И все это влияет на себестоимость жилья. Если оставить все как есть, экономика строительства этого не выдержит, считает Хуснуллин. Он призвал глав регионов пересмотреть нормативы – иначе дороги просто не справятся с таким потоком машин.

Судя по всему, Хуснуллин хочет не просто сократить нормативы по числу парковочных мест – он также ссылается на сократившийся на 19% за 10 лет пассажиропоток в общественном транспорте. По его словам, россияне пересаживаются в личные автомобили, но у государства просто нет возможности строить новые дороги и ремонтировать существующие. То есть, сократив нормативы по числу парковочных мест, Хуснуллин хочет сократить количество автомобилей в целом.

Отметим, что сейчас каждый регион устанавливает свои нормативы. Чаще всего они зависят от норматива жилой площади на каждого человека, от уровня автомобилизации и определенного норматива по числу парковочных мест. Так, базовый уровень автомобилизации – 350 автомобилей на 1000 человек (хотя многие считают это заниженной цифрой), а застройщик должен предусмотреть парковочные места как минимум для 25% личного транспорта. Например, в Санкт-Петербурге это дает 1 парковочное место на 80 квадратных метров квартир.

Идеи снизить норматив по числу парковочных мест существуют уже давно – например, в том же Санкт-Петербурге застройщики просили снизить его до 1 места на 120 квадратных метров площади квартир.

Речь идет именно о бесплатных парковочных местах у дома. Также застройщик может построить отдельное здание паркинга и продавать в нем машино-места. Однако практика показывает, что россияне не спешат их скупать – вероятно, не видя необходимости в условиях, когда возле дома тоже можно поставить авто, еще и бесплатно.