Депутат Гусев призвал увеличить налоговый вычет на жилье и ипотеку

Покупка собственного жилья в России уже давно превратилась в финансовый квест, где каждый рубль на счету. А возврат части уплаченного подоходного налога — та самая приятная «скидка» от государства, которая хоть немного смягчает удар по бюджету. Однако размер этой компенсации остается замороженным в цифрах десятилетней давности. Первый заместитель председателя комитета Государственной думы по контролю Дмитрий Гусев (фракция «Справедливая Россия») заявил, что систему имущественных вычетов пора кардинально пересматривать.

Парламентарий настаивает на увеличении лимитов как при приобретении недвижимости, так и при погашении ипотечных процентов. Более того, он предлагает распространить эту льготу и на покупку второй квартиры. Рыночные реалии, по его мнению, требуют от государства более щедрого подхода к поддержке граждан.

Замороженные лимиты: как 2 миллиона перестали быть спасением

Сегодня максимальный размер имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей на покупку жилья или строительство и 3 миллиона на уплаченные банку проценты. При стандартной ставке налога на доходы физических лиц в 13% это позволяет вернуть в семейный бюджет 260 тысяч и 390 тысяч рублей соответственно.

Эти цифры, как напоминает Гусев, были установлены еще в 2014 году. Тогда они казались существенной помощью, но за прошедшие годы средние цены на квартиры и инфляция ушли далеко вперед. То, что десять лет назад было весомой прибавкой, сегодня часто покрывает лишь небольшую часть первоначального взноса или вовсе «съедается» растущими ставками.

«И с учетом роста инфляции, я думаю, что размер налогового вычета должен быть увеличен. И может быть увеличен», — заявил Гусев.

Парламентарий уверен, что корректировка неизбежна, и дело осталось за политической волей.

Вторая квартира — тоже поддержка: почему это важно

Одной из самых смелых инициатив стало предложение разрешить получать вычет при покупке второй квартиры. Сейчас право на имущественный вычет дается один раз в жизни. Лимит в 260 тысяч рублей можно «выбрать» при сделках с несколькими объектами, но вычет по ипотечным процентам жестко привязан к одной единственной квартире.

Гусев предлагает снять это ограничение. По его логике, многие россияне улучшают жилищные условия поэтапно: сначала покупают скромную «однушку», а через несколько лет, с появлением детей или накоплений, берут ипотеку на квартиру побольше. В такой ситуации лишать человека права на возврат налога за проценты по второму кредиту — значит тормозить естественный процесс улучшения качества жизни.

Не только жилье: социальный вычет тоже в фокусе

Параллельно с обсуждением имущественных вычетов в информационном поле активно обсуждаются и социальные льготы. Ранее депутат Госдумы Георгий Камнев напомнил, что в 2026 году россияне могут оформить социальный налоговый вычет на общую сумму до 150 тысяч рублей за траты на образование, лечение, покупку лекарств и занятия фитнесом. При этом для дорогостоящего лечения ограничений по сумме не существует — государство позволяет вернуть 13% от любых фактических затрат.

Эти меры создают комплексную систему поддержки: одна помогает закрыть жилищный вопрос, другая — сохранить здоровье и повысить квалификацию. Однако, как отмечают эксперты, многие льготы работают лишь при условии, что налогоплательщик официально трудоустроен и добросовестно платит НДФЛ.

Перспективы и реальность: когда ждать изменений

Хотя инициатива Гусева выглядит логичной и своевременной, до ее воплощения в жизнь предстоит пройти долгий законодательный путь. Любое увеличение вычетов означает выпадение доходов из бюджета, а значит, требует тщательных расчетов и одобрения правительства. Ранее подобные законопроекты уже вносились в Думу, но не всегда находили поддержку из-за отсутствия финансово-экономического обоснования.

Тем не менее сам факт, что на высшем уровне заговорили о пересмотре замороженных лимитов, — уже сигнал. Рынок недвижимости меняется, и вслед за ним должна меняться и налоговая политика. Остается надеяться, что слова депутата Гусева о том, что вычет «может быть увеличен», превратятся из обещания в реальные поправки в Налоговый кодекс.

Пока же россиянам, планирующим покупку жилья, стоит внимательно следить за новостями: если предложение будет поддержано, это может существенно повлиять на финансовую стратегию сделки.