Депутат Свищев объяснил риски при сдаче жилья без регистрации

Сдача квартиры в аренду без оформления временной регистрации для жильца может обернуться для собственника серьезными финансовыми потерями. О подводных камнях такого сценария предупредил депутат Государственной думы Дмитрий Свищев. По его словам, российское законодательство достаточно жестко регламентирует вопросы прописки, и игнорирование этих норм чревато штрафами — как для арендодателя, так и для самого квартиранта.

Когда регистрация становится обязательной

Парламентарий напомнил ключевое правило: если человек живет не по адресу постоянной прописки дольше 90 дней, временная регистрация становится обязательной. Это касается и тех, кто снимает жилье. Отсутствие оформленного документа фиксируется как административное нарушение, и отвечать за него приходится в первую очередь собственнику квадратных метров.

Размер санкций зависит от региона. В большинстве субъектов Федерации штраф для владельца жилья составляет от 2 до 5 тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге планка выше — от 5 до 7 тысяч рублей. Отдельная и куда более серьезная статья касается фиктивной регистрации: за нее предусмотрен штраф до 500 тысяч рублей либо лишение свободы на срок до пяти лет.

Тонкости, о которых забывают

Свищев обратил внимание на нюанс, который часто упускают арендодатели. После окончания срока действия договора аренды временная регистрация аннулируется автоматически. Однако если жилец съехал раньше оговоренной даты, собственнику придется самостоятельно инициировать процедуру снятия с учета. Без этого квартира формально остается «занятой» зарегистрированным человеком, что создает риски при продаже, обмене или новом заселении.

Еще один момент: квартиранты вправе без участия владельца временно зарегистрировать в съемном жилье своих несовершеннолетних детей. Такая норма действует в законодательстве и не требует согласия собственника.