Дешевых кредитов уже не будет – банки продолжают поднимать ставки. К концу года они дойдут до уровня 2019-го

Всему виной повышение ключевой ставки Банком России и сокращение части льготных госпрограмм кредитования.

Банк России в октябре в 6-й раз подряд повысил ключевую ставку – до 7,5% годовых. Однако банки начали реагировать на общее ужесточение денежно-кредитной политики еще до принятия самого решения. По данным мониторинга, в среднем процентная ставка по ипотечным кредитам в октябре выросла примерно на 0,3%, а по потребительским – на 1%.

Например, Сбербанк повысил ипотечные ставки на 0,4%, примерно такие же шаги сделали Совкомбанк и банк «Открытие». Серьезно подняли ставки по ипотеке банк Уралсиб и Абсолют банк – на 0,5-0,6%, а Райффайзенбанк и Россельхозбанк повысили проценты на 0,3 пункта. В целом же по рынку минимальные ставки на новостройки в России составляют примерно 7,5% годовых.

Кроме того, банки повышают проценты и по потребительским кредитам – хоть там увидеть повышение не так просто (так как условия подбираются индивидуально под каждого заемщика). Например, в ВТБ, Промсвязьбанке и Сбербанке по отдельным программам стоимость кредитов выросла на 1,8-2% годовых, чуть меньшие колебания были в ряде других крупных банков. В среднем потребительские кредиты выдаются россиянам под 9,36-17,53% годовых.

Однако даже такое повышение явно не будет последним, пишет РБК – многие банки начнут или продолжат поднимать процентные ставки по кредитам:

  • Совкомбанк, Транскапиталбанк и Ак Барс банк поднимают ставки по ипотеке уже с 1 ноября;
  • МТС Банк повысит процентные ставки на 0,6%, это коснется новостроек, вторичного жилья и рефинансирования;
  • Абсолют Банк повысит процентные ставки на ипотеку на 0,5% к середине ноября (но кроме кредитов по госпрограммам);
  • Металлинвестбанк уже поднял ипотечные ставки на 0,5% в конце октября.

Другие банки пока либо не ответили на запросы журналистов, либо сообщили, что пока просчитывают параметры изменений в ипотечных программах. При этом банк с одними из самых низких ставок по ипотеке (в том числе по госпрограммам) – ВТБ – сообщил, что пока не будет делать ипотеку дороже.

При этом эксперты полагают, что в дальнейшем банки будут и дальше поднимать ставки – инфляция в России продолжает ускоряться, что вынудит Банк России снова поднимать ключевую ставку на декабрьском (последнем в году) заседании по денежно-кредитной политике. К тому же, режим нерабочих дней и ограничения в регионах могут работать как проинфляционный фактор, что тоже будет отражено в ставке.

Для банков повышение ставки означает, что они привлекают финансирование по все более высоким тарифам (это и кредиты от Банка России, и вклады от населения). Поэтому банки продолжат поднимать стоимость ипотечных кредитов, пока ставки по вкладам не начнут стабилизироваться.

Тем временем пока ставки по ипотеке составляют примерно 8,57% годовых на новостройки и 8,82% на вторичное жилье. По словам экспертов, до конца года они могут прибавить еще 0,5 пункта – превысив 9% годовых, что уже соответствует допандемическому 2019 году.