«Дом.РФ» обнаружил схемы по обналичиванию 450 тысяч рублей многодетными семьями. Мы об этом писали еще в феврале

С 25 сентября 2019 года в России заработала новая льготная программа по поддержке многодетных семей. Они могут единовременную выплату в счет погашения ипотечного кредита или его части в размере не более 450 тысяч рублей. Однако, как оказалось, заранее иметь ипотечный кредит для этого необязательно.

Институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» (который также является оператором программы) в письме к Банку России пишет, что около тысячи заявлений из общего количества могут быть поданы для фактического обналичивания средств поддержки. Это достаточно много – если учесть, что всего по состоянию на середину января «Дом.РФ» одобрил менее 30 тысяч заявок на выплату, а всего их подано около 43 тысяч.

Суть выплаты в том, что ее изначально нельзя никак обналичить – она перечисляется напрямую в банк, выдавший заемщику ипотечный кредит. Но, тем не менее, на этом тоже смогли построить бизнес по обналичиванию. Главный козырь таких недобросовестных организаций – отсутствие в соответствующем постановлении правительства требований к кредитору, выдавшему ипотечный кредит. Этим начали пользоваться кредитные потребительские кооперативы (КПК), которые выдают ипотечные займы специально под участие в программе.

Оператор выявил как минимум 1007 таких заявлений – по ним ипотечные займы были выданы КПК после 25 сентября, а в половине случаев сумма займа составляет ровно 450 тысяч рублей. В «Дом.РФ» считают, что это недобросовестная практика, но вынуждены переводить выплаты таким заемщикам, поскольку закон они не нарушают.

Что интересно, мы (издание «Банки Сегодня») об этом написали еще 25 февраля, когда соответствующие объявления появились на улицах городов.

Как пишет «Дом.РФ» в письме, один из примеров такой недобросовестной практики – КПК «Финансинвест Фэмили», который выдает займ на сумму 150 000 рублей на срок в 280 месяцев под 17% годовых, а проценты (301 тысяча рублей) нужно заплатить сразу, по истечении 90 дней после получения займа. Соответственно, общая сумма выходит равной 451 тысяче рублей, что указывает на целенаправленный характер такого займа.

Отдельный вопрос – сколько из этой суммы получит заемщик. Обычно это регулируется устным договором с КПК (или организацией, выступающей посредником между клиентом и кооперативом), чаще всего «комиссия» КПК составляет 50-100 тысяч рублей, и эта схема перешла из программы материнского капитала практически в неизменном виде. И если в случае с капиталом оформлялась фиктивная покупка ветхого жилья, то по новой программе вообще оформляется покупка земельных участков.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что право КПК участвовать в программе оставили специально, так как они обычно работают в селе поддерживают ИЖС, однако, если такие случаи обналичивания будут продолжаться, «лазейку» закроют.

Отметим, что массовый характер эта ситуация вряд ли приобретет, так как основным условием участия в программе является то, что третий или последующий ребенок в семье должен родиться с 2019 по 2022 годы (то есть, это не для любой многодетной семьи).