Еще два банка предложили потребительский кредит вместе с ипотекой: ставки снижены, но есть условия

Если оформлять рефинансирование с дополнительной суммой, общая сумма кредита не должна выйти за 80% от цены на недвижимость.

Несмотря на то, что банки стали постепенно повышать процентные ставки по ипотечным кредитам, некоторые из них в борьбе за клиента готовы делать специальные предложения на более выгодных условиях. Например, предоставлять дополнительные суммы вместе с ипотекой – или в составе основного кредита, или как дополнительный продукт.

Рефинансирование ипотечных кредитов с дополнительными суммами предложил банк «Дом.РФ» – теперь, оформляя перекредитование ипотечного кредита от другого банка, можно заложить в сумму кредита еще и дополнительные деньги. Их можно будет потратить на любые цели, а процентная ставка будет единой на всю сумму кредита (и так как это ипотека, она будет относительно низкая).

Условия по продукту такие:

  • общая сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости кредита. При этом дополнительные деньги – не больше, чем 30% от остатка основного долга по рефинансируемому кредиту;
  • базовая процентная ставка – 8,2% годовых, но если кредит на большую сумму (от 3-6 миллионов рублей), она снижается на 0,5%, для зарплатных клиентов – еще на 0,2%. Но если не подтвердить доходы выпиской из ПФР, то ставка вырастет на 0,5%;
  • рефинансируемый кредит должен быть оформлен не менее 6 месяцев назад, до его окончания должно оставаться минимум 3 месяца;
  • по кредиту не должно быть текущих просрочек и просрочек на более чем 30 дней в прошлые 2 года, а также не должно быть реструктуризаций.

Таким образом, чтобы получить максимальную дополнительную сумму к ипотеке, остаток долга не может быть выше 56% от оценочной стоимости квартиры (если общая сумма кредита – до 80%, а дополнительные деньги – не более 30% от кредита).

Тем временем, другой банк предложил похожий, но в целом другой вариант. Севергазбанк предлагает своим ипотечным заемщикам оформить потребительский кредит по ставке 6,5% годовых. Банк готов выдать кредит по этой ставке независимо от суммы и срока, однако есть одно важное условие.

В пресс-релизе Севергазбанк пишет, что для получения сниженной до 6,5% годовых ставки нужно обязательно оформить пакет услуг «Кредитные возможности». В рамках пакета, помимо сниженной процентной ставки, заемщик получит возможность бесплатно пропустить платеж и снизить ставку еще ниже (но только если рассчитываться картой банка).

Стоимость подключения к пакету услуг рассчитывается в процентах от суммы кредита – это от 2,6% (если кредит выдан на срок от 6 до 7 лет) до 3% (если срок кредита – до 1 года). Сумма взимается разово, но стоит понимать – фактически клиент заплатит по такому кредиту больше, чем указанные в рекламе 6,5% годовых.