Если кадастровую стоимость недвижимости посчитают неправильно, ошибки теперь будут всегда в пользу собственника

Госдума приняла законопроект, который исправляет некоторые ошибки в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости.

Вчера, 9 июня, Госдума в первом чтении приняла ряд важных поправок к законодательству о государственной кадастровой оценке недвижимости. Согласно этим поправкам права собственников будут шире, а должностных лиц за неоднократные нарушения будут увольнять.

В частности, речь идет о таких поправках:

  • будет проще оспорить кадастровую стоимость – достаточно будет направить запрос через МФЦ. И если в определении кадастровой стоимости найдутся ошибки, то ее пересчитают и исправят сразу во всех документах;
  • любые методологические ошибки при определении кадастровой стоимости будут трактоваться в пользу собственника, а если стоимость в итоге будет снижена – то налоги можно будет пересчитать за весь срок действия ошибочной стоимости;
  • должностные лица, которые повторно допустят ошибки в кадастровой оценке, потеряют работу. Здесь будут считать число судебных решений по оспариванию кадастровой стоимости в течение года%
  • запланирована кадастровая оценка земельных участков во всех регионах страны в 2022 году, а зданий, помещений и сооружений – в 2023-м.

Этот законопроект – запоздалый ответ на требование президента из его ежегодного послания Федеральному собранию еще от 2018 года, когда Владимир Путин потребовал «устранить перегибы» в сфере кадастровой оценки.

Ко второму чтению в законопроект могут добавить и другие поправки – например, в Госдуме намерены обратить внимание на то, как проводится кадастровая оценка в странах с большой территорией.

Для бизнеса и граждан кадастровая стоимость важна, прежде всего, для определения сумм налога на недвижимость и земельного налога – есть достаточно частые жалобы на то, что оценка не соответствует рыночным реалиям и владельцы платят завышенные налоги.