«Гаражная амнистия» продлена до 2031 года: у владельцев есть еще пять лет

Срок действия «гаражной амнистии» истекал 1 сентября 2026 года, однако государство решило дать россиянам фору. Владимир Путин подписал закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними еще на пять лет — теперь до 1 сентября 2031 года. Такое решение, по мнению экспертов, позволит миллионам владельцев спокойно завершить оформление недвижимости без бюрократических проволочек и судебных тяжб.

Программа, действующая с 1 сентября 2021 года, изначально задумывалась как временный механизм для решения давней проблемы: многие гаражи строились еще в советские годы, и их владельцы десятилетиями пользовались имуществом без юридических документов. Теперь у них появился дополнительный временной резерв.

Что дает продление амнистии

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов пояснил: для рядового владельца гаража продление амнистии означает простую и понятную вещь — возможность не торопиться, спокойно собрать необходимые бумаги и закрепить за собой гараж и прилегающий участок по облегченной процедуре.

Депутат отметил, что закон был актуализирован с учетом изменений, накопившихся в земельном законодательстве за последние годы. Теперь формулировки «гаражной амнистии» приведены в соответствие с актуальной редакцией других норм. Это сделано для того, чтобы у регистраторов Росреестра и заявителей не возникало разночтений и спорных ситуаций при оформлении документов.

«У владельца появляется еще пять лет на то, чтобы спокойно собрать документы и закрепить за собой гараж и землю по облегченной процедуре», — подчеркнул Гаврилов.

Кто может воспользоваться упрощенным порядком

Закон определяет механизм предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные еще до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Упрощенный порядок действует при одновременном соблюдении нескольких условий.

Во-первых, гараж должен быть капитальным сооружением — то есть иметь прочную связь с землей (фундамент, стены из кирпича, бетона или блоков). Во-вторых, он должен быть возведен до 29 декабря 2004 года. И наконец, строение не должно быть признано судом самовольной постройкой. Если хотя бы одно из этих условий нарушено, оформить гараж по упрощенной схеме не получится — придется обращаться в суд.

Итоги амнистии: 249 тысяч гаражей уже легализованы

За время действия программы россияне проявили заметную активность. По данным, которые привел Сергей Гаврилов, всего за годы амнистии граждане оформили права почти на 249 тысяч гаражей и более 496 тысяч земельных участков под ними. Это миллионы квадратных метров недвижимости, которая получила законный статус и теперь может быть продана, подарена или передана по наследству.

Продление амнистии до 2031 года дает возможность остальным владельцам последовать этому примеру. Эксперты рекомендуют не откладывать оформление на последний год и начать сбор документов заранее, чтобы избежать очередей в МФЦ и Росреестре, которые неизбежно возникнут перед финальной датой.