Госдума предложила кредитные каникулы для жертв недобросовестных подрядчиков

В условиях затяжного кризиса на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) всё больше россиян сталкиваются с подрядчиками, не выполняющими обязательства. Заказчики вынуждены одновременно выплачивать ипотечные кредиты и искать средства на достройку жилья. Чтобы смягчить финансовую нагрузку, в Госдуме предложили предоставить таким гражданам законное право на кредитные каникулы.

Что предусматривает инициатива

Депутаты подготовили поправки в закон об ипотеке и потребительском кредитовании, которые обяжут банки предоставлять отсрочку по выплатам тем заёмщикам, чьи подрядчики сорвали сроки строительства. Предлагаемые меры:

• право на «ипотечные каникулы» сроком до 12 месяцев;
• заморозка как основного долга, так и процентов;
• запрет на начисление штрафов за просрочку в этот период;
• упрощённая процедура признания клиента обманутым — достаточно предъявить договор с подрядчиком и документы, подтверждающие невыполнение работ.

Предполагается, что эти нормы будут распространяться исключительно на проекты ИЖС, реализуемые с привлечением ипотечных средств.

Как сегодня действует регулирование

На данный момент банки не обязаны предоставлять такие льготы. Центробанк лишь разослал рекомендации о возможности индивидуальной реструктуризации долгов для подобных категорий заёмщиков. Предлагалось:

• снизить процентные ставки;
• продлить срок кредита;
• в отдельных случаях — частично или полностью списать задолженность.

Однако применение этих мер зависит от политики конкретного банка и не гарантируется на уровне закона.

Кто сможет рассчитывать на каникулы

Чтобы получить отсрочку, заёмщику необходимо соответствовать ряду критериев:

В Госдуме заявили, что под действие закона могут попасть около 20 тысяч человек по всей России.

Какой будет механизм

Если законопроект будет принят во втором и третьем чтении, банки обяжут:

• рассматривать заявки по единому алгоритму;
• не взимать комиссий за оформление отсрочки;
• отчитываться перед Центробанком по количеству выданных каникул.

Рассмотрение инициативы поддержал профильный комитет, а в случае одобрения новых норм поправки могут вступить в силу уже до конца 2025 года.