Ипотечные кредиты на строительство дома пообещали сделать более доступными

Проблема ипотечного кредитования на индивидуальное жилое строительство должна применяться более широко. Такие указания дал премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с руководителем «ДОМ.РФ» Александром Плутником.

Сейчас, чтобы построить дом за заемные средства, семьям приходится оформлять потребительский кредит. С учетом срока и процентной ставки, такие кредиты обходятся семьям очень дорого. «ДОМ.РФ» уже предлагает ипотечные кредиты на строительство. Проблема в том, что по своим параметрам строительство жилого дома сильно отличается от квартир, поэтому банки несут более высокие риски. Из-за этого такие кредиты на 1 процентный пункт дороже ипотеки на квартиру

Соответственно, по поручению правительства «ДОМ.РФ» уже готовит специальную программу, предусматривающую стандартизацию объектов индивидуального строительства, сказал Плутник.

Медведев поддержал эту идею, сказав, что «некие стандартные подходы» при строительстве важны, и финансовые учреждения должны уделять этому сегменту рынка больше внимания.

Стоит отметить, что сейчас несколько банков предлагают оформить ипотечный кредит на строительство своего дома. Проблема лишь в том, что большинство из них требует оформлять залог на другую недвижимость (квартиру или дом).

Если у заемщика другого имущества нет, ему остается максимум оформить в залог земельный участок под строительство дома, но его стоимость может быть в разы меньше суммы кредита, что не устроит банк. Как правительство и «ДОМ.РФ» планируют решать эту проблему, пока неизвестно. Вероятно, ипотека на строительство и останется единичными кредитами с индивидуальным подходом к каждому заемщику.