Ипотека возвращает миллион: инструкция от экспертов «Гранель»

Миллион рублей, которые можно вернуть из казны после покупки собственных квадратных метров — звучит как фантастика для большинства семей. Однако для тех, кто решился на ипотеку, это реальные, а не виртуальные деньги. Просто воспользоваться ими мешает банальное незнание закона или страх перед бумажной волокитой.

Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова в беседе с журналистами сетевого издания «Лента.ру» детально разложила по полочкам механизм возврата НДФЛ. Выяснилось: государство готово щедро распахнуть кошелек для тех, кто оформляет жилье в долг.

Щедрость государства: от 260 тысяч до 1,3 миллиона

Арифметика здесь простая, но приятная. Если гражданин платит налог на доходы (НДФЛ) по стандартной ставке 13%, он вправе претендовать на две крупные суммы. Первая часть (основной вычет): до 260 000 рублей за саму квартиру или дом. Вторая часть (процентный вычет): до 390 000 рублей за проценты, которые успели набежать за время выплаты кредита.

Однако настоящий бонус ожидает семейные пары. Когда долевыми собственниками выступают двое официально трудоустроенных супругов, цифры складываются, а затем умножаются на два. В итоге общая сумма возврата легко бьет через планку в 1,3 миллиона рублей. Важный нюанс: чем выше ставка налога у конкретного человека (например, 15% для обеспеченных заемщиков), тем внушительнее будет итоговая выплата.

Фальстарт по незнанию: почему деньги годами пылятся у государства

Почему же семьи не выстраиваются в очередь за этими средствами? Эксперт называет психологический барьер главным врагом кошелька покупателя.

«Фактически это ваши кровные, которые государство временно удержало в виде НДФЛ», — подчеркивает Газетдинова.

Но люди продолжают жить с мыслью, что процедура якобы «слишком сложная» или что сумма «незначительная, чтобы заморачиваться». Заблуждение дорогого стоит. В результате деньги спокойно лежат в бюджете, ожидая своих настоящих хозяев по несколько лет.

Специалист напоминает: получить их мгновенно не выйдет. Вычет часто растягивается во времени — вам не принесут чемодан купюр в день подачи заявления. Возврат происходит частями, пропорционально уплаченным налогам. Но ключевое в другом: сегодня для этого не нужно собирать кипы справок.

Цифры вместо очередей: как оформить возврат сейчас

Главная новость для скептиков: бюрократический ад остался в прошлом. Сейчас значительная доля вычетов проходит через упрощенный онлайн-порядок. Не нужно стоять в очередях в налоговую и заполнять трехэтажные декларации. Достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг и заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика.

Система сама подтянет данные о ваших доходах и расходах. Останется только нажать кнопку.

Миллион от государства — скоро станет нормой

Кстати, тема миллионных выплат от казны сейчас в тренде. На днях министр труда и соцзащиты Антон Котяков сделал заявление, которое уже обсуждают все молодые семьи: в ближайшие годы сумма материнского капитала в стране официально превысит отметку в миллион рублей. Таким образом, ипотечный вычет и маткапитал становятся двумя главными финансовыми опорами для тех, кто хочет улучшить жилищные условия без риска разорения.

Совет тем, кто брал квартиру в ипотеку: не поленитесь проверить свой личный кабинет на сайте ФНС. С вероятностью 99% там уже лежит заявление, которое вернет в семейный бюджет сумму от 260 тысяч до 1,3 миллиона рублей.