Как до февраля: ставка по льготной ипотеке снизится до 7% годовых

Программа льготной ипотеки, которая в прошлом году была продлена еще на год, продлится до конца 2022 года, заявил президент России, выступая на Петербургском международном экономическом форуме.

Кроме того, по программе будет снижена процентная ставка – она составит 7% годовых.

Напомним, изначально по программе была предусмотрена процентная ставка не выше 6,5% годовых, но с лета 2021 года она выросла до 7% (а сумма кредита – снизилась до 3 миллионов рублей максимум).

В феврале, после внепланового повышения ключевой ставки банки подняли ставки по стандартным ипотечным программам до 22-25% годовых, а по льготной ипотеке правительство с апреля подняло ставку до 12% годовых. Заодно выросла сумма кредита – теперь она может составлять до 6 миллионов рублей в регионах и до 12 миллионов – в столице и столичных субъектах.

Уже с мая ситуация стабилизировалась, и правительство снизило ставку до 9% годовых. Правда, сейчас ключевая ставка составляет уже 9,5% годовых, а банки выдают стандартную ипотеку примерно под 10,5% годовых. Соответственно, решение снизить ставку назрело уже давно – об этом говорили и в Минстрое.

Теперь выходит, что процентная ставка по льготной ипотеке возвращается к уровню, на котором находилась до февраля 2022 года, при этом суммы кредитов, судя по всему, останутся повышенными (до 6-12 миллионов рублей по льготной ставке и до 15-30 миллионов рублей общая стоимость недвижимости).

При этом банки вполне могут опускать ставки еще ниже. Например, до начала повышения процентных ставок Сбербанк выдавал льготную ипотеку по ставке в 5,75% годовых.