Какая зарплата нужна для ипотеки в Москве: расчёты на 2025 год

Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в столице с помощью ипотеки, россиянам потребуется весьма высокий уровень дохода. Аналитики подсчитали, какую заработную плату должен получать потенциальный заемщик, чтобы соответствовать требованиям банков.

Финансовые учреждения строго подходят к оценке платёжеспособности клиента, особенно в сфере ипотечного кредитования. В большинстве случаев банки устанавливают ограничение: ежемесячный платёж по кредиту не должен превышать 50% от заработка, а предпочтительно — не более 30%.

С марта 2025 года в России смягчились макронадбавки для заёмщиков с долговой нагрузкой до 70%, что позволяет банкам быть более гибкими в оценке клиентов, особенно если они вносят первоначальный взнос от 20% и выше.

Для примера, при покупке однокомнатной квартиры в Москве за 12 080 000 рублей, с первоначальным взносом в размере 29,4% и сроком кредита 20 лет, ежемесячный платёж составит порядка 192 100 рублей. Чтобы получить одобрение на такую ипотеку, потребуется доход не менее 384 тысяч рублей в месяц.

источник