Льготная от 8,4%, обычная от 10,79%: обзор новых условий ипотеки в крупных банках

На прошлой неделе ЦБ внепланово снизил ключевую ставку – с 14% до 11% годовых. Теперь процентная ставка почти достигла докризисных значений, а значит банки смогли вернуть условия по своим ипотечным программам примерно на тот уровень, где они были в середине сентября.

Сразу несколько банков улучшили условия по ипотечным кредитам. Вчера мы рассказали о новых условиях в Сбербанке, сегодня ставки снизили еще несколько крупных банков:

• Газпромбанк – теперь выдает льготную ипотеку под 8,4% годовых, семейную под 5,4%, а ставки по стандартным программам начинаются от 11,3% годовых. Ставка по собственным программам банка может быть снижена на 0,5% для зарплатных клиентов банка – и фактически будет начинаться от 10,8% годовых. По другим программам ставки чуть выше – апартаменты можно купить под 12%, а рефинансировать кредит – под 14,5%. По любой программе действует надбавка в 1%, если клиент откажется от личного страхования;
• ВТБ – снизил ставки по стандартным программам до 11,2% годовых, с учетом скидки для зарплатных клиентов это будет уже 10,9% годовых. По кредитам на гараж или строительство дома ставка выше (от 11,6% годовых). Скидка в 0,3% доступна также при использовании электронного сервиса регистрации сделки, а если клиент откажется от личного страхования, ставка вырастет на 1%. По семейной и льготной ипотеке ставки не менялись (это 5,7% и 8,7%), рефинансирование пока приостановлено;
• «Открытие» – минимальная ставка по кредиту на квартиры в новостройках и на вторичном рынке составляет теперь 10,49% годовых, для этого нужно внести первоначальный взнос более 50%, а также оформить личное и титульное страхование. Если же первый взнос от 30%, а клиент получает зарплату на карту банка, ставка для него составит 10,89% годовых. Апартаменты можно купить под 12,39% годовых, а дом – под 12,49%;
• «Уралсиб» – снизил минимальную ставку по кредиту на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке до 12,49% годовых. По госпрограммам ставки не менялись – они составляют 5,69% годовых по семейной ипотеке и 8,69% годовых по льготной;
• Росбанк – снизил ставки по ипотеке на 3 пункта. Теперь кредит на квартиру в новостройке или на вторичном рынке выдается под 11,2% годовых, а загородный дом под 12,2% годовых. Скидка для зарплатных клиентов составляет 0,5%, но если клиент откажется от личного и титульного страхования, ставка вырастет сразу на 2,5%. Также у банка есть программа снижения ставки в обмен на разовый взнос в размере от 1% до 4% от суммы кредита.

Скорее всего, в ближайшее время и другие банки будут снижать ставки по стандартным ипотечным программам, отвечая на соответствующее снижение ключевой ставки. А уже в начале июня ЦБ может снова пересмотреть ключевую ставку в сторону снижения.

При этом по льготным госпрограммам ждать существенного снижения ставок не стоит – по ним банк получает компенсацию в размере разницы между ключевой и льготной ставки (соответственно, снижать ставку ради конкуренции банк может только ценой собственной прибыли).