Льготную ипотеку выдают теперь от 8,08% годовых: какие банки снизили ставки

С мая 2022 года в России изменились условия льготной ипотеки на квартиры в новостройках. Вместо 12%, теперь максимальная процентная ставка составляет 9% годовых, остальное банку субсидирует государство. Условия в целом остались те же – это сумма до 6 или 12 миллионов рублей и первоначальный взнос от 15%, но также заемщикам разрешили комбинировать льготную ипотеку с другими программами.

Банки вскоре начали снижать процентные ставки ниже максимальной. Первым об этом объявил ВТБ, который выдает льготную ипотеку под 8,7% годовых при условии использования сервиса электронной регистрации. На таких же условиях льготную ипотеку начал выдавать и Сбербанк. Другие банки опустили ставку еще ниже – например, Банк «Дом.РФ» готов выдать такой кредит под 8,1% годовых – но при условии, что клиент получает зарплату на карту банка и использует сервис электронной регистрации.

Впрочем, есть банки, которые не выдвигают таких требований. В частности, недавно о снижении процентных ставок объявили как минимум четыре банка:

• Московский кредитный банк (МКБ) – снизил ставку до самых низких на данный момент 8,08% годовых. Такой процент могут получить все заемщики, подпадающие пол госпрограмму, если предоставят полный комплект документов и оформят полис комплексного страхования. Проводить сделку через сервисы электронной регистрации не нужно, первоначальный взнос тоже стандартный (от 15%);
• МТС Банк – снизил ставку по льготной ипотеке до 8,4% годовых. Столько платят по ипотеке заемщики при условии оформления полиса комплексного страхования. А если кредит оформляет сотрудник АФК «Система» (владелец банка), то ставка снижается до 8% годовых. Такая же возможность есть и у зарплатных клиентов МТС Банка;
• Газпромбанк – снизил ставку по льготной ипотеке до 8,5% годовых, равно как и по остальным ипотечным программам, включая стандартные. Сниженная процентная ставка доступна при условии оформления договора страхования жизни и здоровья заемщика по кредиту;
• Совкомбанк – предлагает льготную ипотеку под 8,75% годовых, но с одним дополнительным условием. Заемщик должен соблюдать стандартное условие банка по использованию карты «Халва» – делать в месяц не меньше 5 покупок на общую сумму от 10 тысяч рублей. Причем делать это нужно в течение всего срока договора (который может составлять и 30 лет).

Возможностью комбинировать льготную ипотеку с другими программами банки пока не пользуются – максимальную сумму кредита до 15 и 30 миллионов рублей пока увеличил только Сбербанк, но на сайте условия до сих пор указаны прежние (суммы до 6 и 12 миллионов рублей). Как именно будет работать ипотека по двум программам сразу, до сих пор неизвестно.