Материнский капитал растет каждый год, но за него можно купить всего 7,5 метров жилья

После резкого повышения материнского капитала в 2020 году площадь жилья, которую можно купить на него, снова снижается.

Более 90% семей, которые использовали материнский капитал, направили его на улучшение жилищных условий семьи. Сумму капитала можно прибавить к своим деньгам при покупке квартиры, использовать как первоначальный взнос по ипотеке, на погашение основной суммы и процентов по ипотечному кредиту, или даже получить компенсацию за уже построенный дом.

Сумма материнского капитала растет каждый год, но, как выяснили аналитики ЦИАН, растет не так быстро, как цены на недвижимость. Сервис провел исследование и выяснил, какое количество квадратных метров жилья можно купить за актуальную сумму материнского капитала.

Важно: сейчас сумма маткапитала зависит от того, какой по счету ребенок родился в семье и когда. В исследовании учтена максимальная сумма – ее получает семья, в которой в 2020 году и позже родился второй ребенок. Это чуть больше 693 тысяч рублей.

Но, хоть эта сумма в полтора раза больше, чем еще несколько лет назад, за счет нее можно оплатить совсем небольшую часть стоимости жилья на вторичном рынке:

  • в среднем по России – 7,5 квадратных метров. Это касается всех городов с населением более 500 тысяч человек;
  • больше всего квадратных метров маткапитал «добавит» в Астрахани, Тольятти, Оренбурге и Челябинске – около 10,2-10,8 квадратных метров;
  • меньше всего за капитал можно оплатить жилплощади в самых «востребованных» городах: Москве (2,3 метра), Сочи (2,74 метра) и Санкт-Петербурге (3,24 квадратных метра).

При этом еще в 2021 году суммы материнского капитала хватало на 8,8 квадратных метров – но величина индексации в 2022 году (на 8,4%) оказалась меньше, чем общий рост цен на недвижимость. Выгоднее всего использовать капитал можно было в начале 2020 года – тогда он вырос на 150 тысяч рублей, а жилье еще не начало дорожать настолько быстрыми темпами. Как результат – капитала хватило бы 13 квадратных метров квартиры (что для компактных студий – больше половины площади).

То же было и в столицах. В 2019 году в Москве на маткапитал можно было купить 2,1 квадратных метра жилья, а в 2020-м – 2,7 метра. В Санкт-Петербурге – соответственно, 3,7 и 4,8 квадратных метра.

В целом же материнский капитал перестает быть существенной поддержкой при покупке жилья – сейчас его проще использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту, покрыв им часть из необходимых 15-20% минимального взноса.