Минстрой: дешевой ипотеки не будет

Минстрой не планирует вводить субсидирование ипотечных ставок, об этом сообщил заместитель министра Никита Стасишин. По его данным, сейчас процентная ставка по ипотеке составляет в среднем 9,56%, в течение 2019 года она вырастет до 10,5-11% годовых.

С учетом этого, меры по субсидированию процентной ставки будут обсуждать только при ухудшении ситуации в экономике России.

2018 год стал рекордным для ипотечного кредитования – было выдано полтора миллиона кредитов на 3 триллиона рублей, что на 50% больше 2017 года. До рекордно низкого размера упала и процентная ставка – она опустилась ниже 10% годовых.

Тем не менее, во второй половине прошлого года появились обратные тенденции – из-за роста ключевой ставки, ипотека стала дорожать. С 2019 года к этому прибавится общий спад на строительном рынке из-за отказа от строительства по договорам долевого участия. Уже в декабре 2018 года средняя ставка составляла 9,66% годовых, что близко к данным за февраль прошлого года (9,75%).

Большая часть экспертов уверены – сильного падения кредитования не произойдет. Но также отмечают: такие значения можно получить только при отсутствии серьезных «потрясений» в экономике. Если в отношении России будут введены очередные санкции, Центробанку придется поднимать ключевую ставку еще выше, что увеличит и стоимость ипотечных кредитов.

В результате эксперты ожидают снижения выдачи ипотечных кредитов на 20-30%, до 1,8-2,5 триллионов рублей за 2019 год.

В «Деловой России» уверены, что обеспечить россиян жильем можно только при условии снижения ставки до 9% и ниже. Но для этого потребуется снизить ключевую ставку до 7%, на что Центробанк не пойдет из-за рисков с инфляцией.