Многодетные семьи могут не дождаться субсидий на покупку жилья

Текущая версия законопроекта выглядит нереалистично.

В Госдуме на рассмотрении находится законопроект, которым для многодетных семей (в данном случае – 7 и больше детей), которые живут в сельской местности, государство будет выделять субсидии на приобретение жилья.

Саму идею оценивают положительно, однако у внесенного в парламент законопроекта есть существенный недостаток: субсидия будет предоставляться в форме компенсации затраченных на покупку жилья средств.

То есть, многодетная семья в сельской местности должна купить жилье (причем на каждого члена семьи нужно предусмотреть не меньше 18 квадратных метров площади), а затем государство компенсирует понесенные расходы согласно нормативам.

Если сумма субсидии будет рассчитываться по нормативной стоимости квадратного метра жилья (сейчас – 38,7 тысячи рублей за метр), то сумма субсидий будет значительна – как минимум 5 миллионов рублей). Следовательно, стоимость приобретения жилья будет не намного меньше.

Далеко не каждая семья с 7 детьми в сельской местности сможет найти такие деньги на покупку жилья или получить ипотечный кредит на такую сумму. Поэтому именно представители банков в первую очередь выступают против принятия законопроекта в его нынешнем виде.

Ипотечное кредитование для таких семей будет затруднено и по другим причинам – согласно положениям законопроекта в течение 2 лет после покупки жилья в нем необходимо будет выделить доли для всех детей. В случае с кредитованием жилье будет в залоге, поэтому норму выполнить не удастся.

Получить кредит на покупку жилья для последующей компенсации семьи не смогут потому, что жилье с прописанными в нем 7 детьми банки будут оценивать как залог низкого качества (так как в случае неуплаты по кредиту продать залог не получится).

Отметим, что обычно субсидия на жилье выделяется в виде соответствующего сертификата, при этом его можно использовать при покупке жилья. Следовательно, такая проблема, как покупка жилья за свои деньги, не возникает.