Московские новостройки к 2030 году вырастут на десять этажей

Столичные застройщики снова потянулись в небо. По данным агентства «Циан», к 2030 году средняя высота московских новостроек может увеличиться сразу на десять этажей. Аналитики связывают разворот к высотному строительству с возвращением интереса девелоперов к масштабным проектам.

От осторожности к высоте

Еще в 2022–2023 годах застройщики запускали высотные проекты заметно реже: сказывались опасения по поводу сложностей реализации. Теперь маятник качнулся в обратную сторону — интерес к небоскребам вновь набирает обороты. В проектах, завершение которых намечено на 2029–2030 годы, планируемая этажность уже достигает 34 этажей, тогда как сегодня средний корпус столичной новостройки насчитывает 24 этажа.

Ставка на «бизнес» и «премиум»

Параллельно меняется и структура предложения. По статистике сервиса, доля проектов, которые уже сданы или готовятся к вводу в эксплуатацию, в классах «бизнес» и «премиум» составляет 34% и 8% соответственно. К 2029–2030 годам показатель вырастет до 48% и 32%. Девелоперы делают ставку на более дорогие проекты не только ради финансовых показателей, но и из-за текущих требований столичных властей к архитектуре и инфраструктуре жилых комплексов.

Квартиры станут просторнее

Вместе с этажностью растут и метражи. Средняя площадь однокомнатных квартир в домах, которые сдадут к этому времени, увеличится на шесть квадратных метров, «двушек» — на 14, а «трешек» — на 13. Такой сдвиг отражает запрос покупателей на более комфортное жилье и одновременно усложняет задачу тем, кто только копит на первую квартиру.

А сколько копить?

Ранее аналитики подсчитали, сколько москвичу придется откладывать на собственное жилье. У столичного жителя на это уйдет порядка восьми лет. С учетом роста этажности и смещения рынка в сторону дорогих сегментов горизонт накоплений вряд ли сократится — скорее наоборот.