Названа сумма комфортной ипотеки для большинства россиян

Тридцать тысяч рублей в месяц — вот потолок, который большинство россиян готово без боли отдавать за собственную квартиру в кредит. Любая сумма выше этой уже заставляет задуматься об урезании расходов на еду, одежду или отдых. К такому выводу пришли аналитики ГК «Гранель», опросившие полторы тысячи жителей крупнейших городов страны. Об этом пишет сетевое издание «Лента.ру».

Цифры получились показательными. Почти каждый второй заемщик, а если быть точными — 37% из 1,2 тысячи респондентов, мечтает уложиться в скромные 30 тысяч. Еще четверть опрошенных (25%) готова поднять планку до 30–50 тысяч рублей. Платежи в диапазоне 70–100 тысяч рублей кажутся приемлемыми лишь каждому пятому (20%). Чуть меньше, 14% участников опроса, согласны отдавать ежемесячно 50–70 тысяч. И только 4% россиян способны выдержать финансовую нагрузку в 100–150 тысяч рублей.

Легко заметить закономерность: чем выше платеж, тем меньше желающих на него подписываться. Те самые четыре процента, готовых отдавать по 100–150 тысяч ежемесячно, — это, по сути, погрешность статистики. Такие суммы по силам разве что топ-менеджерам или владельцам успешного бизнеса.

Молодежь против взрослых: кому нужна ипотека подешевле

Главный разлом прошел по возрастной границе. Молодые заемщики из группы 18–28 лет — народ практичный или просто небогатый. Они в массе своей рассчитывают на скромный платеж до 30 тысяч рублей. Старшее поколение, люди 29–38 лет, уже обзавелось карьерой и стабильным доходом, поэтому соглашается на большие суммы.

Однако даже среди второй возрастной группы наблюдается удивительная закономерность. Людей, способных ежемесячно выкладывать за ипотеку больше 100 тысяч рублей, — единицы. Независимо от возраста, психологический барьер в шесть цифр (в рублях) оказывается непреодолимым для подавляющего большинства.

Москва и Питер против регионов: столичный разрыв

География тоже диктует свои правила. Платеж в 70–100 тысяч рублей, который в провинции вызывает искреннее недоумение, для жителей двух столиц — всего лишь данность. Москвичи и петербуржцы привыкли к другим ценам на недвижимость и другим доходам. Поэтому именно они чаще всего попадают в категорию тех, кто готов тянуть серьезную финансовую нагрузку.

Жители остальных городов-миллионников, от Новосибирска до Казани, от Екатеринбурга до Нижнего Новгорода, мыслят иначе. Для них комфортный платеж редко переваливает за 50 тысяч рублей. Разница в доходах и стоимости квадратного метра делает свое дело.

Свет в конце тоннеля: экспресс-прогноз от вице-президента

У тех, кто сейчас сжимается при виде ежемесячного ипотечного счета, есть хорошие новости. Элина Ханнанова, вице-президент по продажам ГК «Гранель», обнародовала оптимистичный прогноз. Через три года, считает эксперт, россиянам станет заметно легче справляться с жилищными кредитами.

Причина проста и банальна — зарплаты продолжат расти. Даже если ставки по ипотеке останутся на текущем уровне, что само по себе маловероятно с учетом тренда на снижение ключевой ставки ЦБ, отношение платежа к доходу будет сокращаться. То, что сегодня кажется неподъемной ношей, через 36 месяцев превратится в посильную рутину.

Конечно, прогноз справедлив в первую очередь для тех, чьи доходы растут хотя бы в ногу с инфляцией. Но общая логика рынка труда и экономики подсказывает: зарплатный тренд направлен вверх. А значит, ипотека постепенно перестанет быть вечным проклятием для миллионов российских семей.