Названы топ-5 стран для покупки недвижимости россиянами за рубежом

Аналитики составили обновлённый рейтинг зарубежных направлений, которые российские инвесторы выбирали для приобретения недвижимости в третьем квартале 2026 года. На верхних строчках списка закрепились государства с безвизовым въездом и налаженным прямым авиасообщением.

Эмираты держат удар

Объединённые Арабские Эмираты в очередной раз подтвердили статус безоговорочного лидера. Стабильный спрос, понятные правила оформления сделок и развитая инфраструктура — три кита, на которых держится интерес покупателей. Позиции ОАЭ не пошатнулись даже на фоне общей волатильности мировых рынков.

Таиланд: классика курортных инвестиций

Вторую строчку удерживает Таиланд. Королевство остаётся проверенным направлением для тех, кто вкладывается в курортную недвижимость с прицелом на последующую сдачу в аренду. Тёплый климат, отлаженный туристический поток и понятная доходность делают своё дело.

Грузия совершила рывок

Настоящим событием квартала стал подъём Грузии — страна переместилась с пятого места на третье всего за три месяца. Правда, аналитики советуют не спешить с выводами: столь резкий скачок, вероятнее всего, обеспечен несколькими крупными точечными сделками, а не сменой долгосрочных предпочтений покупателей. Иными словами, устойчивого тренда здесь пока не просматривается.

Турция, Маврикий и Оман

Турция опустилась на четвёртую позицию. Несмотря на отдельные рыночные колебания, страна не потеряла статус одного из базовых направлений для российского капитала. Пятое место разделили Маврикий и Оман. Оба привлекают экзотической локацией, налоговыми послаблениями и свежими возможностями для диверсификации инвестиционного портфеля.

Цены растут, но без потрясений

Элитное жильё в странах-лидерах рейтинга дорожает умеренными темпами. Главные драйверы — глобальная инфляция и удорожание стройматериалов. При этом рынок избегает как резких взлётов, так и обвалов, сохраняя предсказуемость. Мотивация российских покупателей остаётся прежней: личный комфорт во время отдыха плюс пассивный доход от краткосрочной или долгосрочной аренды.

Прогноз до конца года

Директор департамента зарубежной и курортной недвижимости одной из компаний Анна Ларина уверена: до конца 2026 года спрос будет стабильно держаться на направлениях с максимальным удобством — безвизовым въездом и прямыми рейсами. Европейские страны, включая Грецию, Францию и Испанию, ранее входившие в число абсолютных лидеров, сегодня отошли на второй план из-за визовых и логистических сложностей. Однако интерес состоятельных покупателей к премиальным объектам в этих локациях не угас — просто объёмы сделок перестали быть массовыми.