Ниже 4,9% годовых: два банка снизили процентные ставки по «Семейной ипотеке»

Закон устанавливает максимальную ставку по таким кредитам на уровне 6% годовых, но практически все банки предлагают более выгодные условия.

По действующей с 2018 года программе «Семейной ипотеки» с 1 июля 2021-го были заметно улучшены условия – семья может претендовать на такой кредит, даже если у нее родился первый ребенок с 2018 года (ранее программа распространялась на семьи с двумя и более детьми). По условиям программы семья может оформить ипотечный кредит на сумму до 6 миллионов рублей (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – до 12 миллионов) по ставке не выше 6% годовых.

Буквально сразу банки начали предлагать более низкие процентные ставки, чтобы удержать клиентов. И некоторые продолжают снижать их и дальше.

Например, в ВТБ с 21 октября и до конца года можно рефинансировать ипотечный кредит в рамках программы «Семейной ипотеки» всего под 4,79% годовых – ставка снизилась на 0,21 пункта и действует только при наличии комплексного страхования. Как и всегда по этой госпрограмме, жилье должно быть куплено на первичном рынке – по договору долевого участия, через уступку прав требования или по договору купли-продажи с застройщиком.

Для оформления обычного ипотечного кредита по этой программе ВТБ предлагает базовую ставку на уровне 5,3% годовых – но снижает ее на 0,3%, если клиент подаст заявку онлайн, и еще на 0,3%, если клиент оформит сделку через цифровой сервис электронной регистрации. А оформить «Семейную ипотеку» или рефинансирование по этой программе в регионах Дальнего Востока можно всего под 4,3% годовых.

Кроме того, условия по этой программе улучшил и банк Уралсиб – он снизил процентные ставки, и вместо максимальных они теперь составляют:

  • при сумме кредита до 3 миллионов рублей – 5,99% годовых;
  • при сумме кредита от 3 миллионов рублей – 4,89% годовых.

Также банк снизил надбавку к процентной ставке по всем ипотечным кредитам без господдержки на 0,5%, если клиент вносит первоначальный взнос ниже 20%.

Минимальные ставки по «Семейной ипотеке» находятся в пределах 4,8-5% годовых. Ниже ставку готов дать Промсвязьбанк, но только клиентам из числа сотрудников государственных предприятий или предприятий ОПК, которые получают зарплату на карту банка – 4,39% годовых, а всем остальным – 4,95% годовых. Те же 4,95% предлагает банк «Открытие», а в Альфа-Банке ставки начинаются от 4,99% годовых. Соответственно, предложения ВТБ и Уралсиба – относительно выгодные по сравнению с другими предложениями на рынке.