Новостройки в Крыму подорожали сильнее, чем в других регионах России

Аналитики фиксируют резкий рост стоимости новостроек в Крыму. По итогам первого полугодия 2025 года жильё на первичном рынке полуострова оказалось в среднем на 40% дороже, чем годом ранее. Это почти в три раза выше, чем средний рост по России.

Источник: banki.ru

Цены на жильё опережают федеральную динамику

По итогам января–июня:

• Средняя цена квадратного метра в Крыму составила 245 тысяч рублей;
• В сегменте дорогих новостроек — 311 тысяч рублей за «квадрат»;
• Для сравнения: по России прирост составил 16,5%, в Москве — 14%.

Сильнее всего подорожание коснулось объектов на Южном берегу Крыма, где наблюдается высокий интерес со стороны инвесторов и покупателей из других регионов.

Сделок меньше, но интерес сместился в сторону курортов

Общее количество сделок на первичном рынке снизилось на 19% — до 4,7 тысячи за полугодие. Но распределение спроса неравномерно:

• В Симферополе падение активности на 37%;
• В Ялте — напротив, рост на 53%.

Кто покупает жильё и зачем

По оценкам аналитиков:

• Основной спрос формируют жители материковой части России;
• Покупают как для собственного проживания, так и под аренду;
• Доходность от сдачи жилья оценивается в 10–13% годовых.

Многие инвесторы ожидают нового витка роста цен — ещё на 20% — после возобновления прямого авиасообщения с полуостровом.