Новый закон упростил порядок оформления сделок с недвижимостью

С 31 июля вступают в силу изменения к закону «О государственной регистрации недвижимости» (статья 42), согласно которому меняется порядок оформления сделок с недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности.

По действующему до этого законодательству любые сделки с недвижимостью в долевой собственности подлежали обязательному нотариальному заверению, то теперь договор можно заключать в простой письменной форме.

В частности, договоры купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки теперь можно оформлять без нотариуса, если в сделке участвуют все собственники объекта недвижимости без исключения.

В Федеральной кадастровой палате сказали, что это будет важно, в первую очередь, при заключении сделки на объект недвижимости, которым владеют члены одной семьи. Также отсутствие необходимости обращаться к нотариусу снизит расходы на осуществление сделки.

Обратиться к нотариусу будет можно, если так решат сами владельцы объекта. Кроме того, если хотя бы один из собственников не принимает участия в сделке, ее все же нужно регистрировать у нотариуса.

Поправки к закону изначально поддержали в правительстве, затем 18 апреля их одобрила Госдума, 22 апреля – Совет Федерации, а уже 1 мая пакет поправок подписал президент.