Обманутым дольщикам вернут право на материнский капитал. Даже без обращения в суд

На данный момент в реестре проблемных объектов долевого строительства почти 3 тысячи недостроенных домов от более чем тысячи застройщиков в 73 регионах России. Чаще всего проблемы возникают у застройщиков, которые не могут продать часть квартир в строящемся доме, или столкнулись с резким ростом расходов (например, в кризис). В этом случае строительство дома может прекратиться, а сам объект попадает в категорию проблемных.

В России существует фонд защиты прав дольщиков, который может принять решение выплатить компенсацию обманутым дольщикам или профинансировать достройку дома. Власти регионов могут также привлечь нового инвестора к строительству или выплатить компенсации за счет бюджета субъекта РФ.

В случае с выплатой компенсации дольщики кроме затраченного времени, сталкиваются с проблемой восстановления права на материнский капитал (если он был использован при покупке жилья по ДДУ или при оформлении ипотечного кредита).

По общим правилам, сумму материнского капитала приходилось возвращать в Пенсионный фонд России, а чтобы затем воспользоваться деньгами снова – нужно было обращаться в суд. И хоть решения обычно принимались в пользу граждан, это снова отнимало массу времени.

Однако в июле 2020 года в закон о долевом строительстве внесли поправки – теперь использованный материнский капитал возвращать в ПФР будет не дольщик, а Фонд защиты дольщиков, после чего сам дольщик получит право снова использовать материнский капитал.

Теперь же правительство с учетом этих поправок скорректировало Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. По этим правилам, если договор эскроу-счета был прекращен, средства материнского капитала вернутся в Пенсионный фонд в течение 5 банковских дней. ПФР, в свою очередь, будет обязан внести информацию о возврате денег в информацию о владельце сертификата на материнский капитал.

Вместо 2-3 месяцев процедура фактически будет занимать около недели.

Правда, пока остается не до конца понятен механизм индексации материнского капитала, если его использовали в один год, а вернули в другой.