Переезд к морю может стать доступнее – на курортах выдают ипотеку под 2,7% годовых

Программа сельской ипотеки стартует уже в этом месяце, и в нее попадут приморские поселения Краснодарского края.

Жилье у моря, как известно, не может стоить дешево, однако с марта 2020 года у россиян появится возможность перебраться на побережье на весьма выгодных условиях. Речь идет о программе сельской ипотеки, в которую войдут населенные пункты даже возле моря в Краснодарском крае.

Программа стартует уже с этого месяца, до февраля Минсельхоз принимал заявки от банков, а всего в программу включились больше 17 тысяч населенных пунктов. Основная цель программы – сохранить долю сельского населения на уровне не меньше 25,3%, и для этого предлагается, в том числе, улучшать условия жизни в сельской местности.

Программа сельской ипотеки должна будет работать в сельских поселениях, ПГТ, малых городах и рабочих поселках, которые не входят в состав городских округов и имеют население не больше 30 тысяч человек. Исключение – населенные пункты в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге.

Одно из самых популярных направлений для переезда – Краснодарский край, где уже утвердили перечень территорий, где будет выдаваться сельская ипотека по льготным условиям. Всего в нее вошли 1678 населенных пунктов, и в их числе есть те, что расположены на первой линии моря. Так, это станица Анапская (правда, она входит в состав городского округа Анапа), Архипо-Осиповка, села Галицыно, Лермонтово, Абрау-Дюрсо.

Особых ограничений на участие в программе нет – главное, что после покупки жилья по программе льготной ипотеки его нельзя будет продать в течение 5 лет, даже если кредит погашен. Кроме того, участие в программе предполагается одноразовое. И, конечно, проблемой может стать само наличие свободного жилья в самых привлекательных районах страны. При этом заемщик может быть из любого региона России.

Кредитовать будут Сбербанк (с третьего квартала) и Россельхозбанк (по данным чиновников, уже активно работает по программе).

Еще одно направление, которое может стать востребованным – Ленинградская область, где построено как минимум 37 жилых комплексов, где фактически проживают те, кто работает в Санкт-Петербурге. Теоретически некоторые из поселков могут войти в программу (правда, если их население не перешагнет за 30 тысяч и их не присоединят к городу).

Программа будет достаточно масштабной – в нее планируется привлечь около 200 тысяч семей за ближайшие 5 лет. Для сравнения, ежегодно в России оформляется порядка 700 тысяч ипотечных кредитов (и часть из них – рефинансирование). Кроме того, особые ипотечные программы могут быть в регионах, по ним покупка жилья окажется еще выгоднее.