Первые два года – только проценты: Сбер запустил ипотеку с отсрочкой выплаты основного долга

Воспользоваться этой опцией смогут те, кто покупает жилье у застройщиков, субсидирующих льготу банку.

У многих крупных банков есть совместные ипотечные программы с застройщиками – как правило, по кредитам на такое жилье заемщик получает сниженную процентную ставку. Разницу с рыночной ставкой банку компенсирует застройщик. Вариантов несколько – по некоторым программам ставка снижается до минимума на первые год-два, по другим – она остается на среднем уровне весь срок кредитования.

Но теперь появился еще один вариант такой программы. Сбербанк запустил новую программу субсидирования платежей по ипотеке совместно с застройщиками. Работает она так:

  • распространяется только на объекты по выбору застройщика, если он заключает с банком договор субсидирования;
  • в первые 12 или 24 месяца заемщик платит только проценты по кредиту, не выплачивая сумму основного долга;
  • в ряде случаев заемщик платит в первые год-два проценты по льготной ставке – от 0,01% годовых;
  • эти условия работают и с программами господдержки – то есть, по «госпрограмме-2020» и по «Семейной ипотеке».

Базовые условия кредитов стандартные: минимальный первоначальный взнос от 10%, сумма кредита до 100 миллионов рублей, срок до 30 лет (если по госпрограмме – то действуют ограничения конкретной программы).

Перечень объектов, на которые можно получить отсрочку по выплате основного долга, можно найти на сайте сервиса «ДомКлик» от Сбербанка.

Это не единственная партнерская программа – в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит со скидкой до 4% от базовой ставки на период, пока дом строится, и до 1,4% после окончания строительства. Правда, распространяется это условие только на те дома, которые застройщики возводят с проектным финансированием от Сбербанка.