Почему из-за холодного лета в России выросла арендная плата за жилье?

За последний месяц стоимость аренды жилья во многих городах выросла на 1-2 тысячи рублей.

В августе этого года средние цены на аренду квартир выросли примерно на 1-2 тысячи рублей, причем не только в столице. По данным ЦИАН и «Авито недвижимость», за месяц цены подросли почти на 4%. При этом такой же рост был отмечен за весь предыдущий год.

В среднем, сейчас снять однокомнатную квартиру в России можно за 15,8 тысяч рублей, а двухкомнатную – за 24,5 тысяч. В Москве цены нужно умножить на 2, там однокомнатная квартира обойдется в 36,1 тысяч рублей в месяц, а «двушка» – более чем в 50 тысяч.

Стоимость аренды выросла также в других городах: в Екатеринбурге (на 8%), Перми (на 7%), Новосибирске и Челябинске (на 6%). Снизилась арендная плата только в Нижнем Новгороде – примерно на 1%.

Причин роста цен может быть несколько. Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, считает главной причиной роста арендной платы увеличение цен на новостройки из-за перевода всех застройщиков на эскроу-счета.

Второй причиной он посчитал холодное лето – из-за нетипичной климатической обстановки во многих регионах «деловой сезон» стартовал не с осени, а раньше.

В условиях постоянного падения реальных доходов населения в России рост цен на аренду жилья вызвал соответствующие тенденции в спросе. Теперь однокомнатные квартиры стали еще более востребованными – на них ориентируется около 62,4% всех потенциальных арендаторов.