Предложение жилья в аренду за 2018 год сократилось, а цены – выросли

Согласно результатам исследования, проведенного специалистами «Авито Недвижимость», за прошедший 2018 год на рынке долгосрочной аренды жилья стало на 7,5% меньше предложений. С учетом того, что спрос вырос примерно на 10%, цены на аренду начали расти.

По данным исследователей средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России выросла на 3,8% – до 15,7 тысяч рублей в месяц. Также подорожали и другие варианты квартир – двухкомнатные стали дороже на 6,7%, а трехкомнатные – на 6,9%.

При этом структура спроса сохранилась почти без изменений – больше всего популярен самый бюджетный вариант – однокомнатные квартиры, которыми интересуются 63% арендаторов. 30% арендаторов ищут «двушку», а только 6,5% – трехкомнатную квартиру. На остальные варианты приходятся доли процента.

Эксперты отмечают, что активное строительство жилья в России создает все больше необычных вариантов, с нестандартными планировками или ремонтом. Тем не менее, арендаторы интересуются в первую очередь наиболее бюджетными вариантами жилья.

Отметим, что вместе с арендной платой выросла и стоимость самой недвижимости. Специалисты «Авито» сообщают о росте на 8% цен на новостройки. Однако не все представители отрасли согласились с выводами по исследованию. Так, в Гильдии риелторов России не согласились с тем, что новостройки подорожали.

Вице-президент Гильдии Константин Апрелев считает, что застройщики ориентируются в первую очередь на спрос, который для новостроек вырос незначительно.

Другие эксперты солидарны с таким мнением: застройщики не могут по своему желанию менять цену на жилье, так как большая часть покупателей просто не сможет его себе позволить из-за этого.