Промсвязьбанк объединил военную ипотеку семейной. Так можно получить больше

Если семья военнослужащего подпадает под условия семейной ипотеки, а он состоит в НИС, будет доступна сумма кредита до 4,77 миллионов рублей.

Попавший под санкции в числе первых Промсвязьбанк – опорный банк для военно-промышленного комплекса. Соответственно, кроме стандартных банковских услуг он предлагает военную ипотеку и другие продукты для военнослужащих. А теперь он в числе первых объединил военную ипотеку с льготной семейной.

По общим правилам накопительно-ипотечной системы (НИС), военнослужащий может получить кредит на срок не более, чем достижением им предельного возраста для службы, а государство будет вносить платежи вместо него. За счет того, что оформить кредит можно спустя несколько лет после вступления в НИС, накопленными взносами можно оплатить первоначальный взнос – и по факту военнослужащий не будет платить ничего.

Особенность программы в том, что максимальная сумма кредита с учетом процентной ставки ограничена платежами государства и предельным сроком нахождения на службе. Так, по стандартной военной ипотеке в Промсвязьбанке сумма составляет до 3,81 миллионов рублей – в нынешних условиях это не так много.

Но за счет того, что ПСБ объединил программу с семейной ипотекой, процентная ставка по ней снижается, что увеличивает максимальную сумму кредита. Условия «Семейной военной ипотеки» в ПСБ такие:

  • расчетная процентная ставка – 4,3% годовых;
  • максимальная сумма кредита – 4 770 000 рублей;
  • первоначальный взнос – от 15% до 90% от стоимости жилья;
  • срок кредита – от 1 до 25 лет, но не более, чем до достижения 50-летнего возраста заемщиком;
  • обязательное условие – в семье должен быть хотя бы один ребенок, родившийся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го;
  • квартира должна быть приобретена в новостройке.

Соответственно, за счет комбинации военной ипотеки с семейной заемщику будет доступна сумма почти на миллион рублей больше. Кроме того, в сделке можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос – что еще больше увеличит стоимость жилья, которое можно приобрести.

Правда, стоит помнить о большом минусе военной ипотеки – это двойное обременение на приобретенное жилье. Так, квартира будет находиться в залоге у банка-кредитора, а также у Росвоенипотеки. И если военнослужащий решит уволиться со службы раньше определенного срока (20 лет выслуги), он должен будет вернуть государству все уплаченные за него взносы в НИС, а также продолжать платить по ипотеке в банк.