Росреестр готовит новые требования по регистрации ИЖС и санкции за нарушения

Росреестр всерьез взялся за модернизацию правил регистрации ИЖС, а также ведение учета использования земельных участков. В связи с этим уже подготовлено два законопроекта, которые могут быть утверждены в ближайшее время.

На данный момент известно, что Росреестр планирует внести в Градостроительный кодекс отдельное требование к владельцам домов на участках, находящихся в госсобственности. Теперь все построенные дома нужно оформить официально. Норма должна распространяться на всех, есть и штрафные санкции: кто арендовал землю на срок от 10 лет и уклонился от требования, то его недвижимость на этом участке будет продана с торгов.

Более того, владельцы земельных участков, на которых возведены сооружения, будут обязаны следить за порядком их надлежащего использования. Уже давно аналогичные нормы действуют в отношении сельскохозяйственных земель. Но пока что неизвестно, какие именно требования будут выставляться владельцам частных домов и других сооружений. Ожидается, что признаки неиспользования земель будут определены правительством.

Главная причина ужесточения действующих норм — растущее количество незарегистрированных домов. По последним данным Росреестра, в каждом регионе России значится от 1 тыс. до 5 тыс. жилых домов без соответствующей регистрации. Более того, это позволит эффективнее пополнять местные бюджеты за счет роста налоговой базы.

Безусловно, новые требования положительно скажутся на общем учете — единый кадастр будет пополняться, а данные в нем будут систематизированы. Соответственно, Росреестр сможет более эффективно исполнять свои функции. Но для владельцев жилья это означает то, что им придется нести дополнительные расходы из-за налога на недвижимость. Но окончательное утверждение законопроектов еще не произошло. А потому многие эксперты рассчитывают, что некоторые послабления все же будут предусмотрены для бизнеса и других участников рынка.

А у вас есть незарегистрированная недвижимость? Расскажите в комментариях, что планируете с ней делать.