Россияне начали массово скупать недвижимость в Турции, но Испания все равно на первом месте

В Турции граждан России привлекает ценовая политика: после обвала турецкой лиры и на фоне стабильного рубля недвижимость там стала дешевле.

Один из способов сохранить и приумножить свои деньги для россиян – покупка недвижимости за границей. Долгое время самым популярным направлением была Испания, в этом году она также в лидерах, хоть и теряет популярность. Испания сформировала 18,4% обращений россиян за недвижимостью за границей, но годом ранее цифра была больше.

Но главная тенденция рынка – рост популярности турецкого направления среди россиян. В 2019 году 18% всей купленной за границей недвижимости приходилось именно на Турцию. Это примерно 2900 объектов недвижимости, что на 26% больше значения прошлого года.

Россияне, таким образом, стали третьими по числу сделок иностранцами в Турции – после граждан Ирака и Ирана. Эксперты связали рост спроса на эту страну с популярностью как туристического направления, простыми условиями получения вида на жительство, а также падением курса турецкой лиры. Из-за того, что национальная валюта ослабела, подешевела и недвижимость, и стоимость жизни в целом. Поэтому Турция теперь привлекает внимание желающих купить недорогое жилье (до 100 тысяч евро).

В частности, популярными вариантами остаются виллы по 30-50 тысяч евро на берегу Эгейского моря, а более дорогие варианты эксперты покупать не советуют из-за рисков.

Больше всего недвижимости россияне пока еще покупают в Испании, но популярность страны падает: цены на жилье в стране за год выросли на 3,8%. Тем не менее, в Испании все еще есть выгодные ипотечные программы и возможность получить «золотую визу» тем, кто вкладывается в недвижимость.

Популярными становятся варианты в Финляндии (за счет близости к Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Карелии), а также в Черногории (за счет перспективы вступления страны в Евросоюз).

Эксперты считают, что интерес к европейским рынкам будет снижаться, а пик был пройдет в прошлом году. Однако одна страна – Кипр – может стать более популярной: там проводятся банковские аукционы по продаже залоговой недвижимости. Кроме того, там лояльный режим налогообложения для компаний в сфере IT, благодаря чему туда часто переезжает такой бизнес.