Рынок дошел до дна: ставки по вкладам больше не падают, а ипотеку можно рефинансировать под 8% годовых

Банки готовы давать по вкладам доходность в 4,58% годовых – это выше ключевой ставки и инфляции, хоть и ненамного.

Центробанк несколько месяцев подряд снижал ключевую ставку, опустив ее в результате до рекордно низких 4,25%. Конечно, это не могло отразиться на процентных ставках по кредитным и депозитным операциям – они тоже начали снижаться.

Так, средняя максимальная ставка по вкладам во второй декаде июля опустилась до 4,55% годовых, но уже к концу месяца показала символический рост на 0,03 пункта. Для сравнения, еще в марте и апреле банки были готовы давать вкладчикам доходность в 5,4-5,5% годовых, но сейчас такие ставки есть лишь по накопительным счетам и комбинированным вкладам.

Эксперты, однако, считают преждевременным говорить об изменении тренда по вкладам – символический рост ставок мог быть связан с сезонными акциями банков, которыми те пытаются удержать клиентов. Дальше ставка вряд ли будет расти, отмечают представители банков, но и снижаться ей уже некуда. Некоторый рост возможен лишь в отдельных случаях – например, если рубль будет девальвирован (банки будут бороться с оттоком рублевых вкладов) или если из-за новых санкций банки потеряют ликвидность.

С другой стороны, банки продолжают снижать ставки по кредитам, в том числе ипотечным. О масштабном снижении ставок объявил ВТБ – теперь банк готов выдавать ипотечные кредиты на первичное жилье под 7,4% годовых, это доступно вне государственных программ. Главное – клиент должен внести первоначальный взнос не менее 50%, или у него с начала года должен родиться второй или последующий ребенок (собственная льготная программа банка).

По этой же программе заемщикам других банков доступно рефинансирование ипотеки в ВТБ по ставке всего от 7,4% годовых. Можно и не иметь детей, но получать зарплату на карту банка, тогда ставка составит от 8% годовых за рефинансирование.

А еще ВТБ вдвое снизил ставку по «дальневосточной ипотеке» – вместо 2% годовых заемщики будут платить по ней всего 1% (правда, при условии оформления комплексного страхования).

Другие банки тоже готовы рефинансировать кредиты других банков. Например, Альфа-Банк готов выдать такой кредит по ставке от 7,99% годовых, причем банк может принять все документы в электронной форме – а вместо справки 2-НФДЛ можно показать выписку с зарплатного счета или из Пенсионного фонда. Правда, решение по условиям кредитования банк принимает индивидуально для каждого заемщика.