Сбер начал выдавать ипотеку на коммерческую недвижимость физлицам

Ранее приобретение коммерческой недвижимости в кредит в Сбербанке было доступно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Теперь с 6 апреля Сбербанк запустил новый продукт – теперь физическим лицам можно оформить в ипотеку не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Речь идет об объектах на вторичном рынке, при этом сам объект будет выступать в качестве обеспечения займа. Прочие варианты залогов и поручительств данная программа не предусматривает.

Условия оформления кредита:

• сумма займа – минимум 500 тыс. рублей, максимум 100 млн. рублей
• срок выплаты – минимум 1 год, максимум 25 лет;
• первоначальный взнос – от 30%;
• процентная ставка – от 12,7% годовых.

Стать участниками новой ипотечной программы могут заемщики в возрасте 21-75 лет с подтвержденным документально доходом. В том числе купить коммерческую недвижимость в кредит при помощи Сбербанка доступно самозанятым лицам. Для индивидуальных предпринимателей, бенефициаров и собственников бизнеса, которые владеют долей не менее 25%, руководителей и генеральных директоров предприятий возможности участвовать в такой программе нет.

То есть, это не промышленная ипотека — она доступна только предприятиям.

По мнению представителя Сбербанка, новый продукт будет пользоваться популярностью, в частности для оформления нежилых помещений на первых этажах многоэтажных домов под бизнес. В том числе такая программа поможет реализовать себя как инвестора, добавляют в Сбербанке.

Как вам условия, взяли бы?