Сбербанк теперь выдает кредиты под залог жилья под 10,8% годовых: обзор условий

Кредит под залог жилья – хороший способ получить деньги от банка чуть дешевле, чем потребительский кредит наличными (залог снижает риски, поэтому банк снижает процентную ставку). Сбербанк объявил о снижении ставок по таким кредитам в ответ на снижение ключевой ставки Банком России.

Теперь минимальная ставка со всеми скидками по нецелевым кредитам под залог жилья в Сбере составляет 10,8% годовых, но базовая ставка – 13,6%. Скидок несколько: зарплатным клиентам банк снижает ставку на 1 пункт, на столько же дешевле могут взять кредит заемщики при условии оформления страхования.

Сделать кредит более доступным (на 0,3%) помогает и электронная регистрация перехода права собственности на готовую недвижимость в банковском приложении ДомКлик. Услуга не требует посещения Росреестра или МФЦ. Заемщик самостоятельно регистрируется в сервисе и фиксирует изменение статуса недвижимого объекта в Личном кабинете.

Остальные условия кредитования по этому продукту такие:

• срок кредита — от года до 20 лет;
• минимальная сумма — 500 тыс. руб. (включительно);
• максимальный размер кредита — 20 млн. руб. (включительно);
• сумма кредита при этом не должна превышать 60% оценочной стоимости залоговой недвижимости;
• обязательное страхование передаваемого в залог объекта недвижимости (кроме земельных участков) от рисков утраты/гибели, повреждения, которое осуществляется в пользу Сбербанка на протяжении всего срока действия кредитного договора.

В качестве обеспечения по кредиту без подтверждения дохода и трудовой занятости может выступать только квартира (и то, за исключением объектов на территории республики Крым и г. Севастополя). При этом заемщик должен быть собственником жилья – единственным или одним из собственников.

Но если заемщик подтвердит свои доходы и занятость документами, он может предоставить в качестве залога таун-хаус, жилой дом с участком, либо без участка, землю, гараж на земельном участке или без участка.

Тип залоговой недвижимости также влияет на расходы при оформлении кредита: стоимость отчета об оценке, страховых услуг, аренды банковской ячейки (при необходимости), и т.д.